重慶房價上月環比漲11.7% 房市恐再次調整

　　儘管受到了全球金融危機衝擊，但是開發商還是感到了些許暖意。昨日，市統計局公佈的今年1月至4月房市情況表明，我市房價上月環比漲了11.7%。

　　銷售面積大增

　　統計表明，今年1月至4月，全市商品房銷售面積957.73萬平方米，同比增長27.6%，環比增長13.8%，增長速度連續兩月以13個百分點以上的水平遞增。市統計局稱，我市商品房強勁的市場需求，得益於今年初“十七條房市新政”和4月份進行的春季房交會，集中釋放了去年下半年以來濃厚觀望氛圍下積聚的大量剛性需求。

　　成交均價上揚

　　統計表明，今年1月至4月，我市主城九區商品房銷售面積560.14萬平方米，同比增長46.8%，佔全市比重達58.5%，較去年同期比重提高7.7個百分點，其中，住宅銷售面積547.15萬平方米，增長56.1%，佔比59.5%。

　　市統計局稱，銷售狀況的好轉同時影響了房價回升，國土房屋交易中心數據顯示，主城區商品房成交均價3月環比上漲3.6%，4月環比上漲了11.7%。

　　房市恐再次調整

　　在市統計局看來，房市經歷兩個月的放量以後，後期將面臨至少兩大隱憂。

　　“開發商投資信心仍顯不足，恐導致供需失衡。”市統計局稱，今年1月至4月，全市房地産開發投資同比增長10.0%，增速比上月回落7.0個百分點。房地産開發投資走低，主要原因有兩個：一是土地購置費減少；二是新開工項目減少。

　　“需求集中釋放導致均價快速上揚，市場恐再度調整。”這是房市面臨的又一隱憂。市統計局稱，今年三四月主城區商品房均價連續上揚，短短兩月上漲15.9%。

責編：劉洋