水皮:北京房價降30%-50%是願望

    近日，著名財經評論家水皮在接受記者採訪時表達了對當前樓市的看法和判斷。他認為房子，特別是好品質的房子是稀缺産品，要讓大多數人都能買得起房子是不現實的。只有那些無限量供應的經濟適用房和廉租房才不會有大的漲跌。

    北京市房地産交易管理網最新統計數據顯示，今年以來，北京樓市一、二手房成交量雙雙大幅放大。4月份，北京樓市總成交量環比上漲明顯，對比歷史數據發現，期房住宅的成交量更是創三年來新高。4月當月，北京期、現房商品住宅合計成交了18533套，突破了自2007年以來樓市成交量的歷史峰值，相比2007年7月期、現房住宅成交量最高時的15444套，還增加了3089套，顯示出北京樓市反彈的強勁。

    水皮認為，從成交量來看北京樓市已經恢復到了均衡的狀態，不會有大的漲跌。他不贊同相關人士所謂“未來兩年，北京房價將下降30%至50%”的説法和論斷。水皮説房子這種商品是“地量地價，天量天價”，房價與成交量息息相關，密切相連。針對北京而言，目前的房價的確不是所有人能買得起的，但是相當一部分人“跳一跳腳，咬咬牙”還是有這方面的消費能力的。對於開發商而言，那種大家都來排隊買房的情況已經成為過去，他們必須想辦法進行推銷，最好的辦法就是尋找與購房者之間的“均衡點”。 （北京5月8日訊 記者袁正新）

責編：金文建