路邊房噪音超過60分貝不宜購買

　　置業者：劉先生

　　置業目標：80~100㎡二房二廳或小三房

　　資金額度：40萬~50萬元

　　淘二手房筍盤實在不容易，有仲介向劉先生推介了一個所謂的超筍盤，劉先生實地考察時，對戶型結構、實用率等感覺都還不錯，唯一的美中不足是房子離交通主幹道太近，噪音影響明顯，這個瑕疵對身體健康的危害非常大，因此考慮再三，劉先生最終決定放棄該盤。

　　優點：結構合理沒黑屋

　　劉先生所看的房位於廣佛路附近，是面積85㎡左右的小二房，高層電梯樓，性價比超高，才4000多元/㎡左右，在季華五路這個地段，這樣的房價很難找。

　　劉先生剛走進該物業大門，立即就被小區高檔的設施與配套所吸引，隨著電梯上到第4樓，劉先生發現整棟樓是2梯8戶的格局，樓梯及走廊的過道還是蠻寬敞的，只是不知戶型結構及實用率怎麼樣。

　　很慶倖，戶型結構還算合理，廳不算大但非常明亮，陽臺已經被落地玻璃窗全封閉起來，除了洗手間太小並缺少採光與通風口外，沒有其他的黑屋，廚房也很袖珍，不過對於買屋過渡的劉先生來説，這不是大問題。

　　實用率多少暫時沒法估計，但整體感覺廳與房間都還寬敞，比較適合劉先生的購房需求。

　　缺點：靠近主幹道噪音太大

　　美中不足的是該房靠近廣佛路，馬路上的噪音很大，雖是隔著玻璃，但外面傳上來的車輛聲還是讓人感覺不舒服。劉先生打開了陽臺上的窗子，刺耳的噪聲一下子如潮水般涌進來，不一會兒劉先生就開始感覺胸口有點發悶。

　　“其實這套房子的整體佈局及戶型結構我還是比較滿意的，但離馬路實在太近，不足5米，外面的噪聲連關著窗子都讓人受不了，如果開窗就更麻煩，家裏總不能整天都不開窗吧？”劉先生不無遺憾地説。

　　提醒：噪音最好不超45分貝

　　選購二手房對居室噪音標準有什麼規定呢？業內人士提醒消費者，按照國家標準規定，住宅區的噪音白天不能超過50分貝，夜間應低於45分貝，若超過這個標準，便會對人體産生危害。

　　資深物業顧問彭經理提醒消費者，噪音通常用分貝(db)表示，40~60分貝相當於正常交談聲音，汽車聲音介乎80~100分貝之間。60分貝以上就屬於噪音，70分貝以上則屬於強噪音，開始損害聽力神經，90分貝以上就會使聽力受損，如果長期忍受強噪音，不僅會損害聽力，還會對人體的心血管、神經系統等都造成損害，特別是對老人和孩子的身心健康危害更大，因此一般不建議購買太靠近交通主幹道的房子。

責編：金文建