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樓市新政出臺開發商期待“救市更猛烈些”

CCTV.com 2008年10月27日 09:25 進入復興論壇來源：新華網

任志強

　　隨著財政部22日晚發佈的一系列“地産新政”，立刻引起了社會的熱議，而作為地産行業主角的開發商似乎還在期待“救市”來的更猛烈些。

　　地産明星“雙子星座”日前紛紛表達了自己的看法，華遠地産總裁任志強稱新政為隔靴搔癢，SOHO中國總裁潘石屹則表示新政對市場的促進有多大仍需觀察，希望後續有相關文件出臺。

　　“我歡迎中央出臺各種有利於宏觀經濟發展的政策，這是對前一段為防止過熱導向的政策糾正，也是國際形勢對中國經濟影響的重新評估。”儘管“地産大炮”任志強對“新政”表示歡迎，但隨即表達了此新政為隔靴搔癢，依舊“大炮”本色。

　　“政府將權利下放給了地方政府，中央的政策尚屬於隔靴搔癢，真正的救市政策要看地方政府在已有中央允許地方自治的尚方寶劍的情況下，如何可脫下靴子治病了。”

　　潘石屹則表示，財政部出臺的政策都是利好消息，對房地産的政策也是利好消息。但是在如此低迷的市場氣氛和全球經濟危機的衝擊下，這些利好消息的力量能否改變市場中的悲觀情緒還有待觀察。例如，契稅下調到1%，其實上海幾年前就已經下調到了0.75%；取消萬分之四的印花稅，對市場的需求能産生多大的促進？我們還要進一步觀察。

　　“可能政府會陸續出臺一些具體文件，這樣我們理解起來更容易一些。”潘石屹期望後續政策出臺。

　　業內專家對此向表示，中央政府可能還會陸續有相關政策出臺，但是還是會圍繞市場成交量，像放開貸款等救開發商的政策是不太可能出臺。開發商目前能做的就是配合政府，把價格降在一個合理的水平，這樣樓市才會恢復正常軌道。（潘建）

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