要看中國房地産和經濟，先看全世界的經濟。我的體會是，這一次是非常大的一個危機，對中國的經濟，對整個房地産的衝擊非常大。
我算了筆賬，大概四個原因讓中國(房地産)缺錢。
第一，次貸危機對中國房地産的間接影響先不説，直接影響就是2008年有40家房地産公司準備到境外上市，融進的資金初步估計是200億美金，但到今天為止上市的房地産公司只成了一家，融進來的資金是1.8億(河南建業)。所以國際上的資金流到房地産跟2006、2007年完全不一樣了。
國際資本市場影響了中國房地産。
第二，中國房地産公司完全出乎自己的能力，大規模購買土地。中國去年房地産行業銷售收入2.9萬億，在中國國民經濟中超過1萬億的行業不多，房地産行業已經非常大了。可另外一個數字顯示，光房地産開發商購買中國土地的錢花了3萬億。入不敷出，錢花光了。
第三，中國為了治理通貨膨脹實施從緊的貨幣政策。這個政策一實施，房地産行業是最緊的。
第四，最重要也是最根本的原因，就是今年雪災開始，每一個城市房地産成交額急劇下跌。沒有銷售收入，現金流量就是一個特別大的問題。中國4萬多家房地産公司放在一起，做一個資産負債表是很難看的。
而且經濟危機馬上就會出現。一旦中國房地産出了問題，最直接受到影響的是農民工，每一個項目農民工非常多。第二是地方政府的收入。第三個是房地産企業。最後受到影響的才是中國的銀行。所以我覺得房地産一旦出問題，對整個行業的影響還是比較大的。
中國政府的經濟政策還是很有彈性的。9月15日中午12：00是美國雷曼兄弟宣佈破産，剛過5個小時，中國人民銀行決定把存款準備金和利率同時降低，這是中國歷史上從來沒有出現的事情。
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責編：李菁
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