房地産市場不景氣 建築老闆改行辦養豬基地

樓市冷清 建築老闆改行養豬

　　房地産市場不景氣，開發商欠債難還，幾個建築老闆合夥辦起了養豬場。記者昨天從渝北區獲悉，該區最大的商品豬産業養殖基地已在該區木耳鎮正式投産。由4個建築老闆投資建設的該基地，目前日存欄13950多頭商品豬，年出欄商品豬約十萬頭。

　　據基地負責人介紹，去年以來，由於房地産市場不景氣，開發商屢屢拖欠工程款，四個建築老闆決定選擇新的項目投資，前期投入365萬元，租賃了渝北區農業局良種展示園46畝土地，辦起養豬場，養殖了6000頭生豬。

　　此後，隨著豬肉價格逐步飛漲，四人投入越來越大，養殖規模也逐步擴大。

　　目前，該商品豬産業養殖基地累計投資已達7500萬元，佔地290畝，包括優質安全豬良種繁育與商品豬産業養殖基地等配套設施設備，養殖加拿大PIC優質生豬，其中40%是瘦肉率比例高的“五元豬”。該基地計劃再投資1500萬元，明年全部養殖“五元豬”。

　　據渝北區農業局介紹，目前我市年生豬屠宰量達到1700萬頭，而實際供應量才1300萬頭，該基地的生豬滿足了市場需求，對平抑市場肉價具有重要作用。

　　該基地豬肉均由重慶華牧集團採購，主要供應我市主城區各大超市銷售。

　　雖然生意不錯，但成本上升也讓這些豬老闆頭痛。仔豬從每500克5元漲到了15元，最近又漲到了24元；飼料每噸價格上漲了400-600元；濃縮料每噸上漲了700元……

　　木耳鎮商品豬養殖基地有關負責人稱，由於今年以來各種原材料價格大幅漲價，使商品豬養殖成本不斷升高，養豬利潤已大幅下滑。

　　據這位負責人計算，目前，每頭豬每天的飼料費用是4.2元，125天出欄，養殖成本在600元以上，加上仔豬費、水電費以及人工等各種成本，一頭豬的綜合成本約1600-1700元。而一頭活豬每500克的賣價是7.5-8元，平均一頭豬只能賺到200-400元。而在去年8月，一頭活豬賣價每500克達10-11元，可賺1200元。

　　好在該養豬場採取自己配飼料的方式進行養殖，飼料費用相對較低，如果全部採用豬飼料養殖，成本一高，就沒法賺錢了。

　　其實，還有一個重要原因，我市對生豬生産實行了補助，按市農業局網站公佈的政策：能繁育母豬1頭補助100元，年出欄500頭以上的養殖場，每頭生豬補助20元，為能繁育母豬購買保險，養殖戶只承擔20%，養殖場用地有優惠……

　　分析 包工頭為何當豬倌

　　建築老闆俗稱包工頭，他們為啥“變身”豬倌？木耳鎮商品豬養殖基地的最大投資者、重慶瑞能生態農業發展公司老總王正奎説，一個原因是小時候家在農村，曾養過豬，對養豬有一定經驗；還有一個重要的原因是搞建築工程，老是被開發商欠債，不如養豬現金交易。

　　市建築業協會最近一份調查報告顯示，截至去年6月底，重慶建工集團被拖欠工程款13億余元；中鐵八局一公司被拖欠工程款5.2億元；原中國十八冶金建設公司，合計被拖欠1.75億元……目前我市6000家建築單位企業，幾乎都遭遇拖欠工程款。

　　王正奎説，現在他的建築公司應收款就有1億多元，其中8000多萬元都被開發商拖欠著，時間最長的一筆欠款達3年多。開發商欠款有兩種情況，一種是開發商賣了房子，回收的款項又拿去買地了，建築商的工程款繼續欠起不還；還有一種是開發商房子賣得不好，無法回收資金，當然就無錢支付給建築商了。

　　而養豬不一樣，去年3月剛辦養豬場時，一頭活豬賣價是5.6-6元/500克，8月份漲到了10-11元/500克，最好的時候，平均一頭豬能賺1200元。即使按照目前市場價計算，一頭豬平均賺200-400元。投資7500萬元的養豬場，3-5年就能收回投資。

　　養豬還有一個最大的好處就是，現金交易，“一手交錢，一手交豬”，生豬出欄基本是“皇帝的女兒不愁嫁”，許多地方都來搶購，企業可滾動投入，把規模越做越大。(本欄稿件由記者 劉斌 采寫)

責編：金文建