上月成交量降兩成 上海被迫暗降二手房仲介費

　　雖然上海宣佈將暫不下調仲介收費，但因市場不好，仲介公司私自下調仲介費的做法依然非常普遍。

　　5月26日，記者從上海一些仲介公司了解到，公司普遍採取折傭的辦法來吸引客戶，有些大的仲介公司收取1.5%的仲介費，小仲介公司只收0.5%的仲介費用。

　　與去年同期相比，今年5月二手房市場表現溫和，量縮價穩，成交總套數、總面積、總金額均有5%左右的下降，環比上月成交量已有兩成下降。

　　房産分析人士表示，這主要由於高檔房成交減少，拉低了成交均價。整體成交均價的降低並不代表單一樓盤價格降低，從整體市場來看，賣家由於看好後市依然不願降價或議價空間很小，造成買賣雙方議價拉鋸，延長了交易時間。

　　上海知名的房産專家蔡為民認為，拉長了交易時間，也使得一些仲介長時間陷入零交易的尷尬，房價太高，買氣不足，這是目前二手市場的真實情況。

　　據上海中原副總經理呂尚倫表示，上海、杭州、天津等地的仲介費從全國範圍來看算是比較低的，而像北京、深圳這樣達到3.5％的，的確存在一定的下調空間；但如果上海2％的收費標準再降低的話，企業面臨的風險將會提高。

　　據悉，去年如果去掉折傭，中原的仲介費只能拿到1.6％，而上海的其他幾家品牌仲介公司的情況也大致和中原相同。

責編：李菁