鼓勵經濟適用住房和中低價位住房項目，限制別墅、度假村等高檔房地産項目──北京市發改委昨日發佈的《北京市産業結構調整指導目錄(2007年本)》(以下簡稱《目錄》)，為北京市房地産業的發展定出了基調。
“以‘穩步發展、優化結構、穩定價格’為目標，改善住房供應結構，培育住房二級市場，合理安排房地産開發佈局，優化發展房地産業。”同時昨日出臺的《北京市産業結構調整指導意見》明確了房地産業的總體原則。
而《目錄》明確了房地産業的鼓勵發展和限制發展項目。其中，國家住宅示範工程建設、經濟適用住房和廉租住房項目、套型建築面積90平方米以下的中低價位普通商品住房項目，進入了鼓勵類目錄；別墅、高爾夫球場、賽馬場、滑雪場以及高級公寓、酒店、度假村、寫字樓等高檔房地産項目，均被列入限制類目錄。
此外，城八區容積率小于0.5的低密度房地産開發項目、城八區之外容積率小于1.0的低密度房地産開發項目(具有保留價值的四合院和歷史民居除外)也將受到限制。
“鏈家地産”市場研發中心主任王志偉表示，政府正從改善房産的供應結構入手，增加房産的有效供給，緩和市場的供需矛盾。
責編：李菁
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