大城市80後買房OR租房？ 教您走出蝸居解放自己

　　文前提要：“蝸居”是當代都市之痛，但我們為何不能換一下觀念，走出“蝸居”呢？其實人人買房並不現實，當前高房價已經受到了來自中央決策層面的阻擊，與其買房背上沉重的鎖鏈和鐐銬，還不如租房居住解放自己，讓生活變得精彩起來。

　　“蝸居”成都市之痛

　　“蝸居”是當代都市之痛，但我們為何不能換一下觀念，走出“蝸居”呢？其實人人買房並不現實，當前高房價已經受到了來自中央決策層面的阻擊，與其買房背上沉重的鎖鏈和鐐銬，還不如租房居住解放自己，讓生活變得精彩起來。

　　仿佛是在一夜之間，有一個詞語一下子成了時下的熱門字眼，這就是“蝸居”。這個詞源自於此前曾經熱播的一部電視劇，該劇描述了在高房價重壓下的人生百態。可能是似曾相識的經歷刺痛了許多人的神經，“蝸居”已成了太多都市人的心頭之痛，他們有時也會由衷地發出這樣一聲感嘆：“ ‘蝸居’，好苦！”

　　所謂“蝸居”的定義是顯而易見的，為了買房子而背上了沉重的包袱，由此每天不得不疲於奔命地生活著。劇中女主人公海萍的一段話也頗為經典，更折射出了當下許多都市人的生活窘境：“我每天一睜開眼，就有一串數字蹦出腦海，房貸六千，吃穿用兩千五，冉冉上幼兒園一千五，人情往來六百，交通費五百八，物業管理三四百，手機電話費兩百五，還有煤氣水電費兩百。也就是説，從我甦醒的第一個呼吸起，我每天要至少進賬四百，這就是我活在這個城市的成本。”更為嚴重的是，美麗的海藻也為了房子不得不淪為“小三”，肉體和精神備受摧殘。

　　這無疑是大都市中令人倍感“心酸”的一個群體，他們看上去風風光光買了房子，然而由此帶來了無盡的“蝸居”之痛。記者的一位朋友每月收入不過六七千元，但所需嘗還的房貸卻已達到了每月五千元，生活的緊張是可想而知的。為此，他也給自己定下了一系列規矩：不打的士，坐公交；不去K歌，在家唱；不上館子，多蹭飯；不泡酒吧，逛公園；不進影院，多買碟。就這樣一個三十都不到的年輕人，由“蝸居”而蛻變成了“宅男”，讓人好不惋惜。

　　有數據顯示，中國的房價收入比之高世界罕見。那麼，既然“蝸居”讓人如此不堪，我們為何不反過來想一想，為什麼不能走出“蝸居”，重新找回生命中那燦爛的陽光呢？

　　高房價受到阻擊

　　“蝸居”現象的發生，首先還是因為人們對於不斷高漲房價的恐懼，而現在有種種跡象表明，此前熱得發燙的樓市已經受到了來自中央決策層面的阻擊。日前召開的國務院常務會議決定，遏制部分城市房價過快上漲的勢頭，新一輪的樓市調控大幕已經拉開，而“遏制”兩字更顯示出了政策份量。

　　12月，就在這短短的一個月中，一系列政策的推出已經為我們預示了未來市場的走向。7日閉幕的中央經濟工作會議提出要“增加普通商品住房供給，支持居民自住和改善性購房需求”；9日召開的國務院常務會議決定將個人住房轉讓營業稅徵免時限由2年恢復到5年；14日召開的國務院常務會議決定，加強市場監管，穩定市場預期，遏制部分城市房價過快上漲的勢頭；17日財政部等5部門聯合發出通知，要求進一步加強土地出讓收支管理，土地價款首付比例不得低於50%。

　　業內專家表示，中央政府果斷出手，這説明這次調控房地産市場的決心是超預期的，未來還會有後續政策進一步出臺。對此，中國社科院金融市場研究室副主尹中立認為，在市場普遍預期中國經濟增長依然倚重房地産的時候，中央果斷出手，這本身就説明這次調控房地産市場的決心是超預期的，當前政府控制房價的手段和方法比以前更加豐富，控制房價的效果當然也會比前幾次房地産調控要好。

　　其實今年以來，隨著房地産市場的回升，北京、上海、廣州、深圳、杭州等一些城市房價迅速攀升甚至創出歷史新高，近10萬億元的天量信貸、飆升的房價、瘋狂的地價顯示房地産泡沫隱憂，而北京、上海等城市超過1：500的租售比更是讓人驚詫。而現在的政策信號已經向我們明確，房價繼續大漲已經沒有可能，為追漲而“蝸居”已經失去了現實理由。