70.4%的人承認收入變動影響購房計劃

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　　“一當上房奴，就相當於迅速進入中年”

　　看到最近“國家調控房地産市場，遏制部分城市房價過快上漲”的新聞，北京市上班族李冀好像吃了顆“定心丸”。因為擔心明年樓市優惠政策取消，他已經輾轉看了兩個月的房子。現在政策出了，他決定緩一緩，看到合適的再買。

　　近日，中國青年報社會調查中心通過民意中國網和題客調查網，對全國31個省（區、市）11813名公眾所作的一項調查顯示，79.1％的人不希望房價漲，其中38.3％的人已經有房，40.9％的人無房。但也有13.1％的人希望房價漲，在這部分人中，僅1．6％的人無房。

　　64.5％的人支持嚴懲開發商囤地

　　12月9日，國務院常務會議開始著手樓市政策的具體調整：個人住房轉讓營業稅徵免時限由兩年恢復到5年，其他住房消費政策繼續實施。

　　中國房地産及住宅研究會副會長顧雲昌，在接受中國青年報記者採訪時表示，在市場低迷的情況下，降低營業稅有利於盤活二手房市場，推動一手房的交易，但這也給投機者創造了機會。現在房地産市場活躍起來了，為抑制過高的投機需求，政策到期取消合情合理，“但任何政策都有兩面性，改回5年也會影響改善性住房需求的人群。”

　　住房與城鄉建設部政策研究中心周江博士認為，政府從宏觀經濟大的思路上，肯定會保持穩定性和延續性，根據2010年的新情況、新問題，會有一些政策微調，“目前只調整了營業稅，也為以後的調整留下了政策空間。如果房價繼續大幅攀升，投機性購房比較多，可能就會收緊信貸。”

　　公眾希望哪些樓市優惠政策在2010年實施和延續？調查中，55.7％的人首選“首套購房按揭利率7折優惠”；“首套房最低首付20％”以53.6％的支持率緊隨其後。接下來包括：首套房契稅減免（48.6％），擴大公積金覆蓋面（42.3％），增加享受不到公積金青年的貸款種類（35.0％）。還有44.3％的人認為大中城市應適當增加土地供應量。

　　日前，財政部、國土部等五部委發佈《關於進一步加強土地出讓收支管理的通知》，規定今後在土地出讓中，開發商拿地首付不低於50％，分期繳納全部價款的期限原則上不超過1年。此舉被稱為針對開發商囤地捂盤的一記重拳。