民營資本試水養老機構

匯晨老年公寓豐富的老年生活。參加詩歌朗誦會。

書法課堂。馬劍攝

　　7月的北京，雨後的天格外的藍。70多歲的經本庸老兩口在寬敞的兩室一廳裏接受採訪，“我們每天早晨5點半起床，散步、打太極、看書、練書法，每天有營養餐配送，一週泡兩三次溫泉……這裡就像是我們的家。”

　　經本庸老人説的“家”其實是位於京郊昌平區的北京匯晨老年公寓。它是中國首家以國際標準規範環境和設施的老年社區，作為目前北京市規模最大的一座現代化、綜合性“公辦民營”養老機構，已成為民營資本試水養老業的典範。

　　投資量大 回報微利

　　“養老機構是微利行業，不僅要保證老人吃穿用所需，還要考慮到老人的文化娛樂、體育健身、心理慰藉、醫療服務等需求，投資量大。”北京市民政局社會福利管理處處長魏小彪説。

　　目前北京市一般中等規模的養老機構，一個床位的投資需10萬元，高標準養老院的投資可達到每個床位30萬-40萬元。民營養老機構的啟動資金基本都需自己籌集，投資大，回報週期長。

　　“如果沒有政府在土地等方面的扶持以及經營中的補貼政策，民營養老機構的持續運營就很難執行。”匯晨老年公寓理事長馬劍説，“從目前看，民營養老機構的入住率不是很高，平均只達60%左右。”相對於公立養老機構，民營養老機構一般都位於偏遠郊區，醫療和配套設施相對薄弱，並且，民營機構需要考慮成本，價格相對公立較高，也在一定程度上制約了入住率提高，而入住率的不足又進一步制約了投資成本的回收。

　　在談到如何提高市場回報率時，馬劍表示，要啟動更大的養老市場需求。匯晨已經開始考慮挖掘新的需求點，比如建立對老年人的健康管理，建立民營養老的連鎖機構等。

責編：肖成迪