不見樓盤開只聞樓價漲 囤地囤房開發商捂暖泡沫

　　囤地囤房 開發商捂暖樓市泡沫

　　宏觀調控要求防止漲價蔓延；業內稱上漲動力消弭，8月開盤將增加

進入8月，京城此前涉嫌捂盤的多個項目紛紛表示，將在本月開盤。

　　■ 核心提示

　　剛剛過去的7月，“捂盤惜售”、“約談”成為樓市熱詞。

　　地王頻出，房價快速上漲，囤地囤房，投機進場……7月樓市一系列變化，引起決策層警惕。

　　7月，國務院兩次調研房地産市場，雖未出臺明確的文件，但傳達的信號顯示：樓市泡沫已現，下一步須維穩。

　　之後，北京、上海、廣州等地嚴查“囤地囤房”，各地銀監局相繼宣佈收緊二套房貸，發改委釋放資産價格已達高位信號，宏觀調控政策開始微妙的轉向。

　　相較于2007年及之前的宏觀調控，業內預計，今年下半年的政策不再大規模動用信貸杠桿，而是將增加土地和住宅供應，包括督促開發商開工、開售。房價上漲動力消弭，高位特徵漸顯。

　　進入8月，京城此前涉嫌捂盤的多個項目紛紛表示，將在本月開盤。