成龍不敵周星馳 十大港星炒樓排行榜列次席

天比高豪宅

　　本報訊(記者 薛姣)近日，香港媒體公佈香港十大明星炒樓排行榜，周星馳再次穩坐香港明星中“炒樓能手”的第一把交椅。成龍、劉德華、任達華以及張柏芝擠進前5，劉嘉玲、關之琳、蔡卓妍和李嘉欣則依次位列其後。

　　周星馳有高人指點

　　據香港媒體報道，向來不炒股、只愛買樓投資的星爺，涉足樓市的時間長，資歷深，早在1990年，他就開始成為買樓一族。2004年，星爺以3.2億港元購入普樂道10號地皮，興建時市值超過9.2億港元的4座獨立別墅。同年星爺再購入位於尖沙咀加連威老道的3層商鋪，後來價值逾3億港元，成為一時佳話。其後星爺再斥資5000多萬港元收購灣仔皇后大道東，現時樓價勁升至9700多萬港元的鉅芝樓。還有著名的“天比高”，是周星馳最津津樂道的成功案例。當然，周星馳背後還有一個強大的軍師，此幕後軍師不是旁人，正是周星馳的女友於文鳳，乃香港建設主席于鏡波之女，十分善於理財投資。

　　成龍使用多種營銷手段

　　而香港明星中的大富翁成龍炒樓就像他開拓國際電影市場一樣，曾經以高價放售位於好萊塢比華利山的超級豪宅，凈賺了3000多萬港元，再加上他在香港出售的物業，一年中僅房市就進賬7000多萬港元。之前，他又在香港九龍塘購得一塊上億元的地皮，作為公司擴充之用。而這位國際巨星還懂得綜合市面上流行的營銷手段，網上競拍、專業代理讓成龍賺錢走了不少捷徑。

　　劉嘉玲勤撒網

　　劉嘉玲近年拍片産量不多，卻能養尊處優，跟她懂得炒樓投資有很大關係。劉嘉玲買樓喜歡廣撒網，除了香港，她在北京、上海、蘇州、重慶等地均擁有物業，去年4月又在北京買了一套近億元人民幣的房産，是目前北京地價最高的地産。事實上，她堪稱炒樓團之女中豪傑，一年靠房子賺進2500萬港元，為人熟悉的豪宅包括蘇州“嘉玲苑”，香港山頂屋，北京“柏悅居”和上海“東方劍橋”等。

　　關之琳熟悉政策

　　關之琳在香港炒樓的女星中算是天后級人物，從上世紀80年代起，她就開始投資房産。關之琳在接受記者採訪時表示炒樓最重要的是要有好眼光，還要了解國家相關政策對整個市場近期和遠期的影響。此外，關之琳還靠自己明星的身份，利用為房地産代言的機會與一些建築商搞好關係，這對自己炒樓很有利。不過，大美女炒樓有個特點就是她更看重該房産出租和短時間轉手帶來的利益。

責編：韓文燕