潘石屹：現在是抄底的最好機會

　　潘石屹去抄地産的底，我們是不是也要去抄地産股的底呢？

　　“通貨膨脹如同病毒一樣潛伏在經濟體中。”SOHO中國董事長潘石屹表示。而為了應對通貨膨脹，潘石屹正上演一齣“反潛伏”。

　　6月27日，SOHO中國召開定標發佈會揭曉前門大街鋪王招標，嘗試改變商鋪散售模式。與此同時，潘石屹並未絲毫放鬆尋找新項目的機會。

　　就在三個月前，潘石屹還曾對《華夏時報》記者表示，只買項目不買地，只做商業地産不涉足住宅領域。但目前，手中握有至少347億現金的潘石屹急於將錢易物，據稱SOHO中國正忙於有關廣渠門15號地的競標，其充分表示了買地意願和重回住宅市場的可能。

　　前門項目試水持有物業

　　前門項目雖然重重坎坷，但對SOHO中國來説，卻是一次改變其屢受詬病的商業地産散售模式的新嘗試。

　　近幾年，以産權式商鋪為代表的商業地産散售模式為整個行業留下了無數個失敗的案例，在商業持有與散售的爭議中，潘石屹一直力爭其客戶都賺了錢。

　　但據記者了解，事實上，SOHO中國也在尋找機會改變公司全部散售的商業模式，希望公司也能夠持有部分優質物業。而此次前門項目，SOHO中國由開發商變身業主，並表示將對購得的商業資産不再銷售，僅用於出租。

　　潘石屹説：“我們以相對優惠的價格拿前門大街5萬平方米的商業面積，對於這部分資産，SOHO中國打算長期持有。如果前門的資産有一個穩定的收入，對改善上市公司的報表很有好處。”由此看來，儘管目前前門項目招商未見大的突破，但這不失為SOHO中國試水持有物業的一次機會。

　　據潘石屹透露，在持有物業上，SOHO中國還將持有光華路SOHO2和朝陽門SOHO三期的部分商業資産。

　　347億現金亟待易物

　　一直以來，在國內最有錢的開發商排行榜上，SOHO中國都是遙遙領先。

　　目前，SOHO中國持有約147億現金，其中包括上一次財報公佈的107億元現金，近期發行的28億港元可換股債券以及出售朝陽門SOHO二號樓項目獲得的12億元現金。

　　而繼SOHO中國從中國銀行獲得的100億元授信後，該公司最近又與招商銀行簽訂了100億元授信合作，雙方此次合作涵蓋卻不局限于並購貸款，有效期3年。如此算來，SOHO中國可調動的資金約在347億元。

　　重金在握，讓其十分憂心通貨膨脹問題。潘石屹反復告訴記者：“全世界那麼多的國家加印了鈔票，這使得通貨膨脹如同病毒一樣潛伏在經濟體中，只是誰也難以判斷什麼時候會爆發。可以肯定的是，一旦這次通貨膨脹爆發，也將是全球性的。”潘石屹同時認為：“全世界政府現在都在花錢，若出現通脹，産生的不利影響將非常大。”

責編：劉洋