觀察:樓市成交小幅下挫凸顯供需雙方博弈心態

　　據北京市房地産交易管理網的數據顯示，6月前三周（截至21日）期、現成交量呈現出漲跌互現的特徵，期房商品住宅成交量環比略漲，而現房商品住宅卻出現了明顯下挫態勢，凸顯供需雙方博弈心態。

　　6月前三週期房商品住宅成交套數為9267套，除去經濟適用房、限價房等保障性住房，實際成交的期房商品住房為8013套；同期，成交的現房商品住宅為1973套,環比微漲了0.6%。現房商品住宅成交量則呈現出大幅回落態勢，成交套數下降了20.5%。

　　亞豪機構副總經理高姍認為，三、四月份樓市銷量的高速增長態勢難已持續，但從漲跌幅度來看，與五月同期相差不大，説明市場已步入相對穩定的博弈階段。開發商主觀提價、剛性需求集中釋放期消退，都是造成成交量難以持續高增長性而出現下滑的原因。而目前市場的主流消費還是剛性自住型需求客，他們對價格的敏感程度較高，一旦價格過快拉升超出心理價位，將會重新觀望，因此，在供需雙方的博弈之下，樓市出現了短期震蕩格局。（記者 趙麗萍）

責編：肖成迪