杭州經濟適用房590多戶家庭放棄選房

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    5日上午9點23分，偌大的杭州藝術學校蓓蕾劇場已經空空蕩蕩。“還有沒有人沒選房的？不用排隊等叫號了，直接上來吧。”站在投射房源的巨幅屏幕前，工作人員重復著這句話。沒有人回答，也沒有人上臺，與十分鐘前一樣。

    直到選房結束，從現場初步統計的數據來看，這6天11場次共有590多戶家庭放棄選房，棄選率約15%。去年杭州市共推出9771套經濟適用房，實際銷售8000多套，棄選率也超過15%。同樣的問題一再重復，為什麼？

　　挑剩的經濟適用房都是小戶型

    “62平方米都不到，面積真是小了點啊！”“我問過了，70多平方米的一套都沒有了，這次要是放棄，要等兩年才能重新申請，沒辦法……”剛剛簽完了購房意向書，楊先生沒有急著離開現場，而是再一次與同來的朋友討論起房源來。記者湊過去一看，他手裏拿著的兩張房源列表上，很多房號前面都用鉛筆做了記號。“呵呵，沒辦法，我的受理號排得比較後面，輪到我選房的時候，很多房子已經被挑走了，只好多選幾套備用。”楊先生笑著解釋説。

    略微數了一數，他做了記號的“備選”房源足有百來套，其中超過70平方米的房子都被劃上了橫線，表示已被選走。楊先生説，他原本很希望能選一套七八十平方米的房子，可惜剩下的房源建築面積都只有60平方米左右。“高層得房率又低，估計實際使用面積只有40多平方米。”下單還是放棄？他猶豫良久才做了決定。“聽説簽正式購買合同的時候有些人會放棄，不知道那時候會不會有面積大一點的房源騰出來？如果有，不知道能不能換？”他臉上的表情有些無奈，又有些期待。

    這一期經濟適用房的房源有3708套，其中建築面積在70平方米以上的約有2200多套，佔了60%左右，數量不算少，只是在前面的場次早已被選走了。一位熟識的工作人員告訴記者，申請家庭放棄選房主要是嫌房源面積小。“剩下的基本是60平方米左右的戶型。”

    他説的沒錯。從杭州房産信息網上公佈的情況看，挑剩房源基本集中在丁橋陽光逸城項目，而且建築面積全部在60~62平方米。這是2007年新的《杭州市區經濟適用房管理辦法》中明確規定經濟適用房保障面積標準：“家庭成員3人及以下的，保障建築面積60平方米；家庭成員3人以上的，保障建築面積80平方米”後，規劃建設的第一批經濟適用房項目中第一個開始銷售的，於是，不意外地，這些房源中的多數被留了下來。

　　戶型不佳，“80後”小家庭有意見

    “我選了套60多平方米的，不過，回看可是越看越滿意啊，樓書上説11幢的一層是架空景觀，以後可以坐在那聽雨，還是開心的，現在開始眼巴巴盼著房子交付了……”網友LING選房回來第一時間在經濟適用房論壇裏述説自己的感受。

    這幾天，這個論壇一直很熱鬧，前幾頁幾乎都被第27期經濟適用房選房回來的網友佔據了，滿滿的都是心情。“我選了一套差不多62平方米，兩室一廳，面積是不大，但總比租房住要強。”現場遇到的周先生夫婦，是標準的“80後”家庭，拿著樓書正準備走，説回家要把戶型圖放到網上去，請大家出出主意，怎麼裝修。“其實面積小點問題不大，本來經濟適用房就是保障性質的，而且就算有100平方米的我們也買不起，但現在的戶型真的不是很合理，我們只能自己想辦法在裝修的時候彌補了。”

    這是第一次將經濟適用房申請的年齡範圍擴大到“1985年12月31日前出生”，在3708戶符合條件的申請家庭中有760多戶是“80後”，佔了總數的兩成左右，如果再算上“75後”，年輕家庭的比例佔了約四成。從採訪情況看，他們對經濟適用房建築面積的需求基本在60~80平方米，與目前的房源供應情況基本是吻合的，但他們無一例外地對戶型表示不滿意。“我排在第九場選房，大一點的戶型沒了，邊套也沒了，戶型方正一點的又南北不通風，實在沒房子好選，只好放棄，希望兩年後戶型能改善。”網友笑笑在QQ群上留言説。

    每期經濟適用房選房結束，總會産生一部分棄選，有的是因為樓盤位置偏遠，有的是因為錯過了選房時間，項目選址受限太多，錯過了選房時間的問題，相關管理部門也開始拓寬聯絡渠道了。反映最多、矛盾最大的戶型問題，改善的速度能不能再快一些？（記者 詹麗華）

責編：韓文燕