萬科深圳拿地敗北 副總稱錯失最好拿地時機

　　“25.5億元，25.8億元……26.1億元！”

　　激烈的土地拍賣場面重現江湖。6月2日，在深圳寶安舉行的一場土地拍賣會上，競拍者競相舉牌，場面可謂硝煙味十足。競拍者中不乏萬科、佳兆業等知名開發商。最終，“黑馬”中洲寶城置業以26.1億元高價擊敗了各路強手，以高出起價8.1億元競得位於深圳寶城26區的A009－1285、A009－1286、A009－1289三宗地。樓面地價達到6428元/平方米，地面地價達到28733元/平方米。

　　“開發商肯出高價購買寶安地塊，説明開發商對寶安和深圳房地産市場前景看好，這也有利於改善供不應求的局面。”一位熟知該片區土地市場的業內人士表示。

　　據悉，去年深圳土地市場十分冷清。公開資料顯示，去年上半年深圳市推出的近20宗住宅地塊頻頻流拍，成交量不足推地量的一半，下半年僅成交了一塊居住用地。直到今年4月29日，深圳首場拍賣會推出的龍崗區兩塊土地高價成交。

　　深圳綜合開發院旅遊和地産研究中心主任宋丁認為，今年深圳樓市銷售持續興旺，庫存消化迅速。另外，商品房項目資本金由35%下調到20%，也緩解了開發商資金壓力。

　　有媒體報道，萬科副總裁肖莉最近在半公開場合承認，萬科有可能已經錯失了最好的拿地時機。她稱，萬科會在上半年鎖定一部分土地，以避免下半年土地市場的激烈競爭。

　　萬科在此次拍賣會上的積極表現，或許正好説明了其對拿地的渴望。而業內人士分析，萬科此次拿地的失敗，使得其本不充裕的土地儲備顯得更不樂觀。據某機構的評估結果顯示，萬科土地儲備可供開發銷售僅夠10.68個季度。

責編：肖成迪