上海假日房展會:參展的上海樓盤大多已"出城"

　　新華網上海５月１日電（記者葉鋒）１日，“２００９上海房地産春季展示會”趁著“五一”假日登場。記者發現，參展的上海樓盤大多已經“出城”，位於郊區的樓盤唱起了主角。

　　據介紹，約有２００家開發商及代理機構參加此次房展會，推出樓盤超過２００個。其中，江浙與上海本地樓盤各佔一半。長三角地區樓盤的集體亮相平添了些許新意，上海本地參展的樓盤則大多是位於郊區的“老面孔”。

　　記者在現場看到，松江九亭板塊的“奧林匹克花園”在展館外場搭起大型展臺，寶山上大板塊的“經緯城市綠洲”也佔據了相當大的面積。縱觀房展會內外場，來自寶山、青浦、松江、閔行莘莊等位於上海中外環、外郊環區域的樓盤屬絕對主角，它們實際上也是歷次房展會的常客；位於內環及內中環之間的樓盤則屈指可數。主辦方介紹，參加此次房展會的上海中心城區的樓盤不到１０個。

　　這一現象折射了上海樓市佈局的變化。近年來，由於可用土地極為有限，上海中心城區住房建設已趨於飽和，新建樓盤日益減少，且中心城區房價之高也非大多數人能夠承受，於是郊區樓盤逐漸成為樓市主力軍。另一方面，近年來快速推進的軌道交通建設和更多配套設施的完善，也加速了上海外環、外郊環區域樓盤的升溫。此外，上海市政府近年來也在推動市域範圍內人口的合理佈局，郊區新城將是今後上海人口集聚的主要戰略基地。

　　逐漸走俏的郊區樓盤，其漲價也較為明顯。比如，記者在１日的房展會上發現，位於寶山區內、外環線附近一大型樓盤，此次推出的房源每平方米均價為１．１５萬元，比３月份該盤相似區域房源價格上漲了１０００余元。該樓盤自２００６年推出首期房源至今一直處於漲價狀態。

責編：陳平麗