社科院房地産藍皮書:房價深幅大調可能性較小

　　中國社會科學院23日在北京召開了“2009年中國房地産高峰論壇暨《房地産藍皮書》發佈會”，會上發佈的藍皮書認為，中國房價深幅大調可能性較小。

　　我國房地産市場自2007年9月開始進入調整，雖然房價仍在上漲，但銷量已下降；2008年年中房市調整趨於明朗，不僅全國大多數城市銷量銳減，更有前期房地産價格領漲城市房價出現下行。

　　之所以認為中國房地産價格出現深幅大調的可能性不大，藍皮書介紹，這主要是因為我國房價泡沫累積有限。特別是在房價快速上漲期間，國家採取了限制外資炒房、抑制投資和投機性需求等政策措施，房價泡沫並未大範圍顯現，而房地産市場剛性需求猶在。

　　藍皮書説，據國外研究顯示，房地産市場進入調整期後，首先是量減價升，之後是量價齊降，之後會出現房市回暖現象，大概需要兩年時間。我國房地産市場調整至2009年下半年也到了兩個年頭，房市回暖存在著可能性。

　　藍皮書強調，特別是2008年下半年以來，國家及時地調整了宏觀政策，如大幅降息和上調存款準備金率，放鬆信貸等，對房地産市場是利好。在積極的財政政策和適度寬鬆的貨幣政策刺激下，我國宏觀經濟有望在下半年走高，從而推動房地産景氣度回升。在國家放鬆購房信貸、鼓勵購房消費的政策刺激下，市場需求將有補償性釋放。一些房價前期調整幅度較大的城市房市有可能率先走出低迷，趨於回暖。

責編：金文建