任志強：和居民工資收入相比 房價等於沒漲

　　華遠集團總裁任志強17日表示，和工資收入相比，房子等於沒有漲價。

　　據香港《大公報》消息，在17日舉行的“調整中的中國房地産市場”博鰲亞洲論壇2009年年會分論壇上，華遠集團總裁任志強表示，中國不能把自己的房地産跟世界任何一個國家房地産相比。第一，我們有50年分配製度。整個市場存量大概要佔52%。前50年我們沒有住房工資部分，我們有房子。當別的國家用房價收入比對比的時候，是因為他生下來就沒有人給房子。中國有一半以上的住宅市場是白給了房子，後來用了200元、500元、700元賣給了個人，等於形成了一個巨大的積累。這是任何國家都沒有過的。

　　任志強説，房價到底漲了多少？1978年GDP大概3000多億，現在是30多萬億，增加了100多倍。78年月工資全國平均28.6元，到現在也增加了100倍。1978年我們大白菜2分錢一棵，現在2塊錢，也增加了100倍。房價只增加了16.6倍，和工資收入相比相差太遠了。房子等於沒有漲價。

　　任志強表示，現在百姓老覺得房價貴，過去300元的房子是因為沒有土地出讓金，現在是有50%是政府拿的土地出讓金，如果把這個扣掉才上漲8倍多。78年的房子是用石膏和黃泥，現在不允許用紅土磚，現在房子都是好房子，那個時候衛生間就是一個廁所，只有一個堆坑，現在又有手盆、馬桶、浴缸都得花錢。加上基礎設施費，建安費用上漲24倍。鋼材以前不到100元一噸，現在6000元一噸。總不能讓蓋房子的不漲吧。相比之下，房子是1978年到目前為止漲價漲得比較低的一部分，和工資相比是沒法比的，相差太遠了。

責編：陳平麗