房貸7折優惠利率執行 引發市場“轉按揭”潮

　　2月10日，繼農行出臺房貸細則後，工商銀行開始執行購房者可享受住房貸款0.7倍的優惠利率優惠細則。但是由於目前部分銀行的細則還未出臺，導致市場出現了不少購房者“轉按揭”來尋求享受優惠利率的方式大規模出現。

　　據擔保公司“偉嘉安捷”介紹，由於個別國有銀行出臺細則後又臨時變卦，這種爽約行為引起客戶的極大反感，導致節後“轉按揭”業務量有所上升，目前諮詢轉按揭業務的客戶已經佔到了該公司諮詢量的20%左右。

　　對於“轉按揭”這種現象，業內人士分析，由於個別銀行房貸細則出臺較慢導致部分客戶急求他法，通過其他途徑來解決。從政策層面上看，銀監會對銀行加按揭業務是明文禁止的，但是轉按揭業務卻沒有被銀監會明確列入禁止行列。“偉嘉安捷”指出，像轉按揭中“貸款搬家”更換銀行的這種操作模式風險較多，借款人控制不好很容易惹“禍”上身。關於各銀行房貸優惠利率細則問題，隨著時間的推移也會更加明朗化，借款人大可不必費盡週折、通過違規操作利用“轉按揭”的擦邊球業務來節省利差。

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責編：金文建