中華企業：績優上海本地龍頭 底部爆發

　　開開實業漲停！ST源發漲停！白貓股份6個點！上海三毛6個點！長江投資5個點！在大盤單邊下跌的市場環境下，上海本地股強勢特徵十分明顯。事實上，在近期一個多月的行情中，上海本地股交替上漲，持續升溫，從之前的界龍實業、亞通股份、天宸股份到現在的白貓股份、開開實業、上海三毛、長江投資，當之無愧地成為了黑馬的搖籃。

　　在這樣的炒作背景下，那些依然處於底部，有炒作題材的個股有望成為做多資金的下一個突破口。中華企業（600675）是一家質地極為優良的房地産公司，擁有充足的土地儲備及較強的開發和盈利能力。值得一提的是，公司在崇明島和洋山深水港臨港新城附近分別擁有4655畝和8000多畝的土地儲備，想象空間相當大。相對於如此爆炸性的炒作題材，該股股價卻依然處於底部，在上海本地股交替上漲、持續升溫的炒作背景下，後市面臨巨大的補漲機會。

　　上海本地股炒作的後起之秀 底部爆發

　　上海作為中國經濟發展的最黃金城市，其土地價值可謂寸土寸金。因此，在這樣一個大都市擁有大量土地儲備才能不斷滿足未來開發的需要。作為上海的地産龍頭企業，公司在07年增加了浦東花木萬邦地塊、洛克雙喜大廈、張楊路25號商務大廈3個項目，增加可售建築面積16.5萬平方米，公司共投資23億多元購買華寧國際廣場、張楊路25號商務大廈等，為未來幾年業績可持續增長打下基礎。公司目前在建未結算和儲備的項目建築面積為160萬平方米，權益面積133萬平方米，能滿足公司未來至少3年的結算量。公司的項目儲備中住宅建築面積比例佔到7成。2008年主要開發項目13個，預計08年新開工和竣工面積分別達到53.7萬和44.8萬平方米。中華企業還初步建立了"5＋1"産品系列，即"別墅、聯排別墅、高檔公寓、中檔公寓、辦公樓"加"符合小戶型政策的産品"。中華企業將依託收購兼併和整合的傳統和經驗，在未來3至5年，公司會以多元化融資和項目儲備為突破口，精品開發為業務模式，資源效能為整合重點，盡最大努力保持上海房地産領先的企業集團地位。

　　值得一提的是公司在上海公司在崇明島和洋山深水港臨港新城附近分別擁有4655畝和8000多畝的土地儲備。隨著迪斯尼落戶上海成為板上釘釘的事實後，如果迪斯尼落戶崇明島，那麼對於在崇明島擁有4655畝土地的中華企業（600675）來説將是天大的利好。這樣的預期下，在崇明島擁有2000多畝土地的亞通股份累計已經達到80％，而在崇明島擁有4655畝土地的中華企業卻依然處於底部，如此實質的題材一旦得到市場挖掘，漲停爆發的可能性不可謂不大。

　　補漲機會引出新的領漲黑馬

　　2010年的上海世博會，上海國企的重組機會，加上極具想象空間的迪斯尼，上海本地股的炒作機會才剛剛開始。目前上海本地股的行情已經形成了全面擴散的形態，對於集上海本地股和迪斯尼等多重題材于一身的中華企業（600675）來説，後市面臨著巨大的炒作機會。該股近期的成交量開始出現明顯的放大，資金介入跡象十分明顯，投資者可重點關注。

　　機構來源：廣發證券

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責編：韓文燕