奧運賽場上摘金奪銀的炫目，掩飾不住許多人心中的焦慮：奧運會後房價是跌還是漲？各種預判紛紛擾擾，嘈雜背後分明代表了各自的利益。
記者直接摸底市場則發現，開發商正借奧運佈局8月淡季行情，急於在“金九銀十”前回籠資金，利益相關方地方政府亦屢出托市舉動。異常動作似乎不經意間洩露了“最希望房價上漲群體”對後市已缺乏信心，提前準備禦寒。
“往年的這個時候，應該在海濱城市休假。”京城一家上市房企銷售分部經理李先生和部門同事取消了今年暑休計劃，忙著借奧運東風進行淡季促銷，“等不到‘金九銀十’了”。
淡季佈局奧運行情
8月是樓市年度傳統淡季，何況“買漲不買跌”的思維正讓樓市延續“量價齊跌”的弱勢，加上又與北京奧運會“撞車”，都去看奧運比賽了，誰會去看房子？
“必須借奧運會進行一次成功促銷。”李先生私下告訴記者，公司上半年銷售計劃沒完成，對後市尤其是奧運會結束後行情也不樂觀，早在5月“小黃金周”結束後，他的團隊就決定取消休假計劃，全力策劃8月的促銷活動了。
記者從李先生所在公司促銷計劃書中看到，除了許多諸如打折、送禮包“金九銀十”期間使用的常規手段外，還有挂鉤奧運金牌、針對觀看奧運人群等特製優惠。
或許沒有人會想到，中國運動員獲得金牌多少會與自己買房時的價格直接挂鉤。事實上，借勢北京奧運展開營銷攻勢的開發商正集體行動。
網上交易系統顯示，萬科中糧假日風景(紫苑)B區特意選擇在奧運會開幕第二天開盤，另外京城多個樓盤則順勢打著慶祝中國代表團奧運奪金的旗號，紛紛推出8折特價房。其中，珠江帝景、清河新城、天鵝灣等特價房降幅竟在30萬到60萬元不等。
有媒體針對奧運期間開發商是否銷售的調查顯示，超九成開發商奧運期間堅持賣樓。其中，多數還明顯加大了促銷力度。
記者採訪中則發現，相對於普通住宅，開發商促銷重點是公寓別墅。長江實業和富力集團均有上百套別墅取得預售證，別墅老盤龍灣和院、融澤莊園等則推出了新房源。
李先生表示：“這個時候來京觀看奧運的人群中有大批名流富商。”正是考慮到此，許多外地樓盤亦紛紛殺入北京叫賣。
記者近日參加的一個山東老鄉聚會活動，正是青島凱悅置業集團借奧運東風，攜旗下緊靠2008奧帆中心項目青島凱悅中心進入京城促銷的第一步。
不僅在京城，各地開發商借力奧運促銷均如火如荼：上海大華錦繡華城不僅在奧運開閉幕購房每平米優惠500元，中國隊每獲一塊金牌還乾脆再降100元。
對此，社科院投資與市場研究室主任曹建海一針見血地説：奧運期間熱點轉移，開發商面臨一個蕭條的銷售週期，勢必加大資金壓力，迫使其在8月必須有所作為。
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