隨著大陸投資環境的不斷改善，臺商在大陸的投資規模逐漸增大，投資的項目也逐漸增多。特別是近幾年來，大陸的生活水平不斷提高，人們對於休閒娛樂也有了更高層次的要求。許多臺商看中了蘊涵的商機，開始在這個領域進行投資，那麼對於一些臺商已經涉足的休閒娛樂項目來説，有哪些需注意的地方，另外還有哪些新的項目適合台資的進入呢？

　　高爾夫球運動在大陸可以算得上是一種昂貴的休閒運動。但是隨著大陸消費水平的提高，越來越多的人在節假日走進了高爾夫球場。位於南京西北郊的昭富高爾夫球俱樂部，已經在大陸經營十年了，回顧俱樂部這十年來的發展，總經理曾華傑先生認為這或多或少地反映出高爾夫球運動在大陸的發展歷程。

　　昭富高爾夫俱樂部總經理曾華傑:在開始的前面幾年，一直到95、96年都是非常慘澹，度日如年，可是到了這兩年，整個市場環境開始改善，打球人增加，城市也蓬勃地發展。

　　前幾年，來這裡打球的客人大都是南京市及周圍地區的臺商。令曾先生感到高興的是，現在已經有不少南京當地人也來打球了，並且數量還在不斷增多。

　　隨著大陸人民生活水平的提高，高爾夫球運動也有了很大的發展。到目前為止，大陸已有100多家高爾夫球場和俱樂部，這其中有一部分就是臺商投資的。對於這類佔地面積很大的項目來説，曾先生認為首先要注意的就是如何取得土地的使用權。

　　昭富高爾夫俱樂部總經理曾華傑：我們的球場佔地1868畝，相當於124公頃，佔地並不算小，我們就必須很注重土地，以在台灣來講，土地是私有制，這麼大的一塊土地，我們可能通過私人的買賣就可以結束了。在大陸來講，必須跟土地主管部門來辦理土地出讓手續。

　　南京市國土資源局政策法規處副處長姚青林：臺商在大陸投資，首先要注意大陸的土地權屬的特點，大陸土地權屬的特點就是所有權是不能流轉的，臺商只能獲得土地使用權，這個土地使用權是可以轉讓、出租和抵押。

　　姚處長還介紹説，臺商在大陸投資休閒娛樂業用地，可以從兩個市場獲得土地使用權，一個是國家的一級土地市場，也就是臺商可以通過招標、拍賣、掛牌交易方式取得出讓土地使用權，另外一個途徑就是通過二級市場獲得，也就是説，從現有土地使用者手中購買土地。

　　取得土地使用權的方式

　　一級土地市場：

　　招標、拍賣、掛牌交易

　　二級土地市場：

　　從土地使用者手中購買土地

　　南京市國土資源局 政策法規處副處長 姚青林：這裡要注意的是，現有土地使用者如果有的是出讓土地使用權，那麼臺商就可以大膽地投資買地，如果現有土地使用者擁有的是劃撥土地使用權，那麼這個買賣雙方的交易行為要經過我們有關政府批准才能實施。

　　另外，修建高爾夫球場需要種植大量的草皮，不同的草種適合不同的氣候。在大陸的一些地方，氣候和台灣有很大差異。因而在修建球場的時候，還要考慮到根據大陸的氣候來選擇適合的草皮。

　　曾先生還介紹説，科學合理地設計排水系統對於一個球場來説也是十分關鍵的，因為那樣可以大大降低雨後積水對球場造成的破壞。

　　昭富高爾夫俱樂部 總經理 曾華傑：球場的一個建設，在排水的一個部分，我們必須考慮整個球場的一個地形，我們是在平原式的球場去建設這個球場，還是在丘陵式的地形的球場的區域來建設，我們在丘陵式的球場的一個排水的規劃呢，我們是最好採取就它原來有的水路，這樣的話，會減少將來山區的連續的大雨造成山洪的出來的時候，我們可以把將來這個淹水的破壞降到最低。