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二季度房地産價格繼續保持較高漲幅 |
07月22日 09:26 |
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據國家計委、國家統計局對全國35個大中城市房地産市場調查,二季度,房地産市場銷售呈現良好態勢,房屋銷售價格和土地交易價格升勢明顯。二季度與去年同季相比,房屋銷售價格上漲2.8%,土地交易價格上漲5.4%,房屋租賃價格上漲1.2%。
一、房屋銷售價格繼續上漲。今年以來,國民經濟穩步增長,住房制度改革進一步深化,房地産二級市場加速開放,消費者投資和收入預期較好。此外,房屋的建築質量、科技含量、社區建設等有所提高,開發企業積極開展促銷活動,房屋銷售狀況良好,價格繼續上漲。二季度與去年同季相比,35個大中城市房屋銷售價格上漲2.8%。其中,東南地區寧波、南昌、杭州、上海等地,房屋銷售市場仍較為活躍,價格分別比去年同季上漲15.9%、13.0%、6.9%和6.0%。西部地區蘭州、銀川、貴陽等地受西部大開發的帶動,房屋銷售價格也分別上漲2.5%、3.4%、2.0%。
(一)商品房銷售價格比去年同季上漲2.6%。商品房銷售價格的上漲,除需求拉動外,房屋質量、居住環境和物業管理水平的提高也是重要因素之一。在商品房銷售價格中,住宅價格上漲2.9%。其中,經濟適用住房和普通住房銷售價格分別上漲1.2%和3.2%;豪華住宅價格上漲1.7%。非住宅用房受寫字樓價格止跌回升的影響,其價格由降轉升,與去年同季相比上漲1.9%,其中,商業用房和寫字樓銷售價格分別上漲1.3%和3.1%。
(二)私有房屋銷售和公房交易價格分別比去年同季上漲4.0%和2.5%。受需求增加的影響,特別是二級市場的逐步開放,私有房屋中住宅銷售價格上漲幅度較高,與去年同季相比上漲10.6%。
二、土地交易價格漲幅較高。二季度,土地交易價格繼續保持較高的上漲幅度,與去年同季相比上漲5.4%。土地交易價格上漲主要是市場需求趨旺,部分地區調整土地基準地價,一些地區在土地交易中更多地採用了招標、拍賣的方式。與去年同季相比,二季度居民住宅用地交易價格上漲3.7%,工業用地交易價格上漲0.7%,商業旅遊娛樂業用地交易價格上漲7.0%,其他用地價格上漲8.6%。35個大中城市中,土地交易價格漲幅較高的城市是太原、杭州、長春、寧波、南昌和成都,分別比去年同季上漲34.6%、28.3%、28.4%、15.6%、14.3%和13.3%。
三、房屋租賃穩步上漲。二季度,房屋租賃市場穩步升溫,價格與上年同季相比上漲1.2%。由於受部分地區去年上調公房出租價格的滯後影響,住宅租賃價格比去年同季上漲1.9%;其中公房和私房的租賃價格分別上漲1.8%和2.0%。商業用房租賃價格微漲0.4%。辦公用房和廠房倉庫租賃價格止跌回升,其租賃價格分別比去年同季上漲0.4%和2.3%。(國家計委)
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責編:于冰 來源:互聯網新聞中心
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