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二季度房地産價格繼續保持較高漲幅 |
| 07月22日 09:26 |
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據國家計委、國家統計局對全國35個大中城市房地産市場調查，二季度，房地産市場銷售呈現良好態勢，房屋銷售價格和土地交易價格升勢明顯。二季度與去年同季相比，房屋銷售價格上漲2.8%，土地交易價格上漲5.4%，房屋租賃價格上漲1.2%。
一、房屋銷售價格繼續上漲。今年以來，國民經濟穩步增長，住房制度改革進一步深化，房地産二級市場加速開放，消費者投資和收入預期較好。此外，房屋的建築質量、科技含量、社區建設等有所提高，開發企業積極開展促銷活動，房屋銷售狀況良好，價格繼續上漲。二季度與去年同季相比，35個大中城市房屋銷售價格上漲2.8%。其中，東南地區寧波、南昌、杭州、上海等地，房屋銷售市場仍較為活躍，價格分別比去年同季上漲15.9%、13.0%、6.9%和6.0%。西部地區蘭州、銀川、貴陽等地受西部大開發的帶動，房屋銷售價格也分別上漲2.5%、3.4%、2.0%。
（一）商品房銷售價格比去年同季上漲2.6%。商品房銷售價格的上漲，除需求拉動外，房屋質量、居住環境和物業管理水平的提高也是重要因素之一。在商品房銷售價格中，住宅價格上漲2.9%。其中，經濟適用住房和普通住房銷售價格分別上漲1.2%和3.2%；豪華住宅價格上漲1.7%。非住宅用房受寫字樓價格止跌回升的影響，其價格由降轉升，與去年同季相比上漲1.9%，其中，商業用房和寫字樓銷售價格分別上漲1.3%和3.1%。
（二）私有房屋銷售和公房交易價格分別比去年同季上漲4.0%和2.5%。受需求增加的影響，特別是二級市場的逐步開放，私有房屋中住宅銷售價格上漲幅度較高，與去年同季相比上漲10.6%。
二、土地交易價格漲幅較高。二季度，土地交易價格繼續保持較高的上漲幅度，與去年同季相比上漲5.4%。土地交易價格上漲主要是市場需求趨旺，部分地區調整土地基準地價，一些地區在土地交易中更多地採用了招標、拍賣的方式。與去年同季相比，二季度居民住宅用地交易價格上漲3.7%，工業用地交易價格上漲0.7%，商業旅遊娛樂業用地交易價格上漲7.0%，其他用地價格上漲8.6%。35個大中城市中，土地交易價格漲幅較高的城市是太原、杭州、長春、寧波、南昌和成都，分別比去年同季上漲34.6%、28.3%、28.4%、15.6%、14.3%和13.3%。
三、房屋租賃穩步上漲。二季度，房屋租賃市場穩步升溫，價格與上年同季相比上漲1.2%。由於受部分地區去年上調公房出租價格的滯後影響，住宅租賃價格比去年同季上漲1.9%；其中公房和私房的租賃價格分別上漲1.8%和2.0%。商業用房租賃價格微漲0.4%。辦公用房和廠房倉庫租賃價格止跌回升，其租賃價格分別比去年同季上漲0.4%和2.3%。（國家計委）
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責編:于冰 來源:互聯網新聞中心
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