而在上海，由於政府和銀行同時加大了對二手房交易的政策支持，上海二手房交易市場呈現出了買賣兩旺的局面。
統計顯示，去年上海市二手房交易增長80％，佔到商品房總銷量的六成。據預計，今年兩者之比將達到103％，二手房市場的交易量將首次超過新建商品房。
據了解，為了激活二手房市場，上海市政府出臺了一系列相關的政策。首先放寬了二手房上市的條件，簡化了産權購買手續，市政府將房地局與購買産權的交易中心分離，居民在購買二手房時，只需要到交易中心就可以購買産權，而且在將房産賣出時仲介企業也可以幫助辦理購買産權。交易手續簡化後，二手房交易的時間大大縮短了。現在，從二手房掛牌上網到售出，最快只需要5天的時間。同時，政府還大幅度降低了二手房的交易稅費。買方的稅費由過去的6％降到了3％，加上政府的各項補貼，實際上，買方需要交納的稅費只有0.75％。賣方的稅費也由過去的6.5％降到了現在的1％。另外，政府有關部門還對仲介企業的資質進行了規範。規定置換企業必須要有100萬元的註冊資金並要有5人以上具備評估資格。
同時，上海的各大商業銀行都推出了二手房公積金、按揭等多種形式的貸款。為買房者提供了堅實的資金支持。
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