新華社上海8月8日電（周寧媛 楊金志）：暑期一到，上海各高校附近的培訓班熱火朝天，吸引了不少外地來滬就讀的“候鳥”型大學生。“候鳥”的集聚火了周邊大學的“房市”，不少學生把宿舍床位轉租，做起了“二房東”。在高校後勤服務向社會化轉型的當口，校園“二房東”成為讓人頭痛的問題。
在復旦大學附近，聚集著恩波考研班、高銀電腦學習班、新東方英語班三家學習班，這裡是上海“候鳥”學生最大的“棲息地”，校園“二房東”的人數也最多。復旦大學北區宿舍是新建學生公寓，兩人一個房間，每套宿舍配備獨立衛生間和熱水器、飲水機，最受“候鳥”們的青睞。記者在這所學校的校園電子公告板和校內海報上，不時看到求租床位的廣告。作為學生，出租的價位也不菲，一張床的月租金大約在300元到400元之間，水電費另算。
記者找到一位名叫張雪的“二房東”，她告訴記者，她在電子公告板上看到租房帖子後，心想床位空著也是空著，對方也是學生，而且又是同鄉，見面聊了聊挺放心的，就租出去了。“就算幫人家一個忙吧，我自己也可以賺一點零花錢。”説這話時，她正打點行裝準備回家消暑。張雪的室友也準備回家，對這位房客的到來睜一隻眼、閉一隻眼。
一般囊中羞澀的“候鳥”房客對校園房源十分歡迎。來自南京河海大學的楊洋告訴記者，在外面租房子很麻煩：第一，租金較高，加上仲介費就更承受不起；第二，很少有人願意出租一兩個月的短期房，跑來跑去看房子要花很多時間，還不一定有結果。“住在學校裏，首先找房子方便，其次也安全。”楊洋説。
雖然“二房東”和“候鳥族”做的是“願打願挨”的生意，校方卻不認可。“為了學生的安全和便於學校管理，學校在和學生簽訂入住協議時就寫明了‘宿舍不可出租、轉讓、轉借或讓他人留宿’。”復旦大學北區管委會辦公室主任王萬春説，“學生應該遵守學校的規章制度，要清楚自己對宿舍並沒有所有權。”王萬春表示，對於“二房東”現象，學校一經查實將立即勒令外來入住者退宿，並對違規學生做批評教育和懲罰。
令校方比較頭疼的是，新建學生公寓由物業公司來管理，開放性很強。在建築面積16萬平方米、居住著1萬多人的公寓區裏，要徹底盤查“候鳥”房客有些困難。
但有一點很清楚，房子的産權屬於學校，學生是與學校簽訂入住契約的“房客”，不經校方同意把床位轉手租出去，明顯屬於違約。
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