新華報業網消息：昨日，包括王石、馮侖等40余位董事長參加的“中城聯盟”董事長聯席會議在南京國際會議大酒店召開。在隨後的新聞發佈會上，一幹地産大佬就當前房市發表了自己的觀點。 其中不乏驚人之語。

　　任志強：商品房就是賣給中高收入者的

　　北京華遠集團董事長任志強仍然保持他特有的觀點。“商品房的供應就是應該只針對中高收入者。”任志強説，中央的相關文件很早就明確了商品房本來就是賣給那些中高收入者的，低收入者應該去考慮經適房或者逐步過渡到中高收入者再行購買。

　　“而作為經適房或者廉租房，政府從來沒有要求我們要建。當然我們聯盟中也有開發商願意建的，但是政府不給地啊。”任志強説，能建經適房的最初都是和政府有關係的，但開發商願意建經適房並不能推脫政府的責任。

　　馮侖：房奴那是活該

　　“成為房奴那是活該啊。”對於近期出現的新名詞“房奴”，北京萬通集團董事長馮侖這樣看待。

　　馮侖説，中國老百姓有買房的傳統，希望人人都擁有一套房，這是非常不現實的。“人家國外還有很多人沒有房呢，我們有些城市的自有房擁有率目前已經遠遠高過國外。”馮侖表示，買房肯定要量力而行，“你讓大學才畢業的年輕人就去買房，這無異於讓幼兒園的小男孩找媳婦”。

　　“還有一些人買房是為了面子，有些消費者的心理很奇怪，他買房可能是給其他人看的。”馮侖説，解決住房的方式有很多種，可以租房等，如果不理性消費，買不起房的去買房，買不起大的去買大的，最後日子難過，那是活該。

　　馮侖説，如果買來的房子租出去還不夠還房貸，消費者就最好不要買房。

　　王石：貧富差距拉大惹禍

　　中國的房價到底貴不貴？昨日萬科董事長王石給出的答案是：“我認為整個收入和房價收入比是趨於合理的。”

　　王石介紹，目前聯合國人居狀況統計中心給出的房價收入比是在8.4左右，而據萬科在全國12個城市展開的調查，中國的房價收入比是趨於合理的。王石説，中國居民的收入很有可能被低估了。他用數據給出證明：1998年到2004年住宅均價累計增加43％，居民可支配收入累計增長72％，存款餘額增長158％，居民平均財富增長遠遠高於住宅的均價增長。

　　為什麼中低收入者買不起房，王石認為“貧富差距拉大是根源”。“貧富差距拉大，中低收入者購房就成了難題。”晨報記者徐關輝

　　南京“自建房”向大佬發難

　　“我是南京自建房的發起人之一邵角，我想問各位老總三個問題。”在新聞發佈會上，為南京人所熟知的南京自建房發起人之一邵角突然跳將出來，當面發難包括王石、馮侖在內的地産大佬。

　　中城聯盟是抬價聯盟？

　　“第一個問題便是，中城聯盟到底是一個什麼樣的組織？鄭州的聯盟項目創造了當時的天價銷售，使鄭州2005年房價在前4個月漲了14％，所以很多人説中城聯盟是一個抬高房價的聯盟。”

　　“中城聯盟”上一屆輪值主席、河南建鄴集團董事長胡葆森表示，從當時的“聯盟新城”在鄭州的開盤情況來看，聯盟新城當時的價格的確比周邊樓盤高。“2004年11月28日聯盟新城開盤，當時周邊住宅價格在3000元/m2左右，但我們開盤的價格是3800元/m2。”胡葆森説，價格比周邊高並不就是説抬高了房價，而是這個盤子本身的性價比高。

　　自建房有沒有出路？

　　邵角的第二個問題關心起了自建房的前途。“我想問一下馮侖先生，當時你和北京的公司合作了一個地産，雖然合作失敗了，但是萬通進行了很好的炒作。”邵角將問題拋向了當年與北京自建房組織合作的北京萬通集團董事長馮侖。

　　馮侖表示，雖然他們現在還沒有一個具體項目落實，但他認為“偉大都是熬出來的”，還要慢慢熬。

　　開發商為誰造房？

　　邵角的第三個問題拋給了有著中國房地産領軍人物之稱的王石。

　　“2002年萬科金色家園當時以5000元/m2的價格進入南京，打開了南京房價上升的空間。王石先生最近提到萬科會做一些百姓廉租屋工程，那麼您覺得此次中城聯盟來寧是重新把南京的房價打回到5000，還是提高到兩萬呢？”

　　“我們把産品做出來以後，周邊也有非常大的改變，我們也非常開心，由於我們的到來改變了一些細節，也讓消費者有更好的選擇。至於説我們萬科是拉動南京房價主要原因的話，當然你可以從各個角度看這個事情。我不加以評論。”

責編：王麗華