新華網北京１０月１１日專電 （張家齊、容安才）據北京部分仲介企業今年三季度統計的數據顯示，北京二手市場的二手房交易量與價格整體呈現雙雙下跌的趨勢，其主要原因是政策後期影響所致。

　　千萬家統計資料分析顯示，2005年三季度二手房成交量相比二季度下降了56%，比去年同期下降了43%。其主要原因是由於新政後期影響所致。

　　據中原地産三級市場部統計分析，2005年三季度北京二手房成交價格與二季度相比略有下降，降幅為5%。主要原因是受三季度遠郊區縣二手房成交量明顯增多，直接拉低三季度北京二手房整體成交價格。

　　中原地産副總監宮萍認為，三季度的二手房市場主要呈現出如下三個特徵：一是購房區域逐漸向郊區化發展；二是140平米以上大面積房屋受政策影響交易受挫；三是二手商品房的成交比重有進一步增長之勢。

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