主持人：“買房是件大事，一般家庭為了買套合適的房屋用盡所有存款，房子到手後裝修就沒錢了。現在銀行可以提供裝修貸款。”
嘉賓：“個人住房裝修貸款是銀行向借款人發放的用於自有住房裝修的貸款。這裡所説的住房裝修，是指使用裝飾裝修材料對住房進行修飾和加工處理的工程活動。就是説房産必須是自己的。
主持人：“申請個人住房裝修貸款應具備哪些條件？”
嘉賓：“申請個人住房裝修貸款，借款人應該為具有完全民事行為能力的自然人。除此之外，借款人還應具備以下條件：
第一，具有城鎮常住戶口或有效居留身份；
第二，具有房産權證明或由屋房屋産權單位出具的借款人擁有該房屋使用權的證明；如果你要裝修的房子産權是你自己的就要有産權證，如果是單位的房子就需要由單位出你有使用權的證明。
第三，具有穩定的職業和收入，信用良好，有按期償還貸款本息的能力。”
主持人：“穩定的職業和收入我們以前講過，除了在國家單位工廠工作的人員，在私營企業或者個體經營者可以由自己所在單位出具最近兩年穩定經濟收入書面證明或者提供你最近兩年繳納個人收入所得稅的稅單回執。”
嘉賓：“還要符合我行規定的貸款擔保條件。”
主持人：“個人住房裝修貸款可以採取哪些擔保方式？”
嘉賓：“你可以用自己産權的房子做抵押，也可以用有價債券、存單等做質押或者找保證人。也可採取一種或數種組合申請住房裝修貸款。”
主持人：“裝修貸款本身特殊要求有什麼？”
嘉賓：“裝修貸款中特殊要求是：要有與經有關部門批准的裝飾裝修企業簽定的住房裝修合同、裝修概算書及相關資料；還要有不少於裝修總預算30%的自有資金,並在使用貸款前投入項目建設。”
主持人：“申請個人住房裝修貸款時，借款人應提交哪些資料？”
嘉賓：“借款人應提交以下資料：
（一）合法的身份證件（居民身份證、戶口本或其他有效居留證件）原件及複印件；
（二）有借款人姓名的房屋産權證明或房屋使用權證明；
（三）由單位開的經濟收入證明；
（四）住房裝修工程施工合同；
（五）抵押物産權證明、質物清單、有處分權人同意抵押或質押的證明文件和抵押物估價報告；
（六）保證人同意提供擔保的書面文件及保證人的資信證明；
（七）在我行已辦理個人住房貸款的借款人還應提供《個人住房貸款合同》的複印件。”
主持人：“個人住房裝修貸款是否可以直接取現金？”
嘉賓：“按中國人民銀行的規定個人消費貸款一般不許提取現金。銀行會打到裝修公司的帳戶中。”
主持人：“個人住房裝修貸款的額度為多少？”
嘉賓：“單筆貸款額度原則上不超過15萬元人民幣，同時不超過裝修工程總費用的70%。”
主持人：“個人住房裝修貸款期限和利率為多少？”
嘉賓：“貸款期限最長不超過5年。貸款利率按照中國人民銀行規定的期限利率執行。也就是5年以下（含5年），貸款年利率為4.77%。”
|
