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最新公佈的8月份中房上海綜合指數顯示，上海房地産價格強勁上漲的勢頭有所放緩。8月份中房上海綜合指數為757點，比上月上漲5點。雖然漲勢依舊，但與前兩個月每月上漲 11點相比，升幅已經明顯放緩。
上半年，隨著全國房價的普漲，上海房價更是一馬當先。據上海市統計局城調隊的調查數字，上海房屋銷售價格遠超全國35個大中城市平均漲幅，其中公房和私房的交易價格上漲最高，漲幅分別達到8.1％和11.1％。
上海社會科學院張泓銘教授認為，應該肯定上海的房地産業發展前景十分看好，商品房價格將保持穩中有升的走勢。但今年上半年，上海房價的猛漲，與政策因素造成的供給暫時性短缺有關。從中長期看，上海土地和房屋的供給很充分。同時，由於房地産發展與宏觀經濟發展密切相關，受世界經濟的發展放緩等因素影響，預計今年下半年至明年上半年，上海住宅供應量會增大，房價上漲幅度還將會明顯放慢。
據了解，目前上海城鎮在建施工面積3900余萬平方米。其中，內環線以內地區約佔30％，內、外環線之間地區約佔45％，外環線以外地區約佔25％；在建高層、小高層住宅面積約佔53％，多層、低層住宅面積約佔47％；形成了每平方米7000元以上、每平方米4000元左右和每平方米3000元以下的高、中、低三個檔次商品房體系，將較好地滿足不同類型家庭的住房需求。（黃庭鈞）
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