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以前人們在談論房屋的時候，最習慣的説法是居室數和面積。隨著商品房市場的成熟，人們對居住質量的要求越來越高，單純的面積、幾居幾廳的概念已不能完全涵蓋住宅的功能，人們開始認同“空間”的概念。
家政空間
家是過日子的地方，吃、喝、拉、撒、柴、米、油、鹽，構成家居生活的重要部分。因此，一些新樓盤在設計中充分考慮了就餐、做飯、洗衣，尤其是儲物等家政活動對空間的需求，每個戶型都設有洗衣間、儲藏室。
自由空間
家庭的結構和人口是“發展變化”的，因此居室中有足夠的可變空間是必要的。目前許多居室採用預應力或框架結構，整個戶型中無承重墻，以滿足自由組合房間的需要；一些項目的中小戶型居室在相鄰兩戶間留有非承重墻的通道，以滿足客戶必要時收購鄰家、二戶合一戶的潛在需求。
停車空間
隨著家庭轎車的逐漸普及，車輛與車位的矛盾日益突出。北京市政府1998年曾頒布通知，要求新建住宅小區必須為每戶配備至少1個車位，高檔小區要達到1.5個以上。與戶型不同，車庫是住戶無法改變的房屋硬體，如果發展商沒有留出足夠的停車空間，則可能對住戶未來的生活造成極大的不便。
網絡空間
一段時間以來，智慧化配置成為時尚。IC卡、安防系統、小區局域網……發展商將智慧化吹噓得神乎其神。智慧化的主要特徵是光纜通訊的大規模應用，智慧化、家庭辦公等都建立在光纜入戶這一硬體基礎上，而目前光纜的使用率才達到10％，閒置空間很大，所以做好預留光纖通道和足夠的出口帶寬，小區局域網，預留至少100兆的帶寬是保證服務超前性的前提。
溝通空間
現在，家的概念已不再局限于居室內，人們希望能有與鄰居交流的場合。在會所、社區庭院中，通過活動，鄰居間可以建立良好的溝通，形成融洽的群落。與居室空間相比，社區空間和車庫一樣，是買房人無法改變的，因此發展商是否重視園林設計，會所建造是非常重要的，這將直接決定今後你住進社區後是否感覺舒適、融洽。（遼寧日報）
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