買“健康住宅”你信誰?七成人信自己考察
央視國際 2003年08月17日 11:34
非典過後,北京樓市颳起一股健康住宅風,到處是健康住宅的展示、推介、評選活動。那麼——
住宅是否健康,是目前京城百姓關注的熱點之一。6月17日至27日,北京日報與新浪網、焦點網聯合開展第三期“百姓置業調查”:您想買的健康住宅什麼樣?引起廣大讀者關注,約6000名購房消費者參加了調查。從調查問卷的統計結果看,參加調查的大部分是25歲至35歲的年輕人,佔調查人數的64%;文化程度大部分在大學本科以上,佔調查人數的62%;家庭年收入大多在3萬元至10萬元之間,佔參加調查人數的88%。
20%的買房人對健康住宅知之甚少
在參加調查的購房者中,有65%的人認為住宅是否健康非常重要,32%的人認為很重要,認為不太重要的僅佔0.4%。但是在這些購房者中,對健康住宅很了解、知道健康住宅應具備哪些要素的並不很多,佔參加調查人數的18%;絕大部分是有所了解,佔參加調查人數的62%;其餘20%的人則對健康住宅的要素知之甚少。
七成買房人選健康住宅信自己考察
在調查“您判斷是否是健康住宅的主要根據是什麼”時,列出6項選擇,調查結果依次是:71%的人是相信自己親自考察,38%的人看有關部門的認定,18%的人參考專家推介,6%的人看媒體宣傳,4%的人聽售樓人員介紹,5%的人看樓盤廣告宣傳。
業內專家分析認為,從以上調查統計結果可以看出,隨著購房消費者的日益成熟,大多數人買房能夠多方尋找,親自考察,那種聽信宣傳跟風跑的情況越來越少。同時也提醒消費者,目前已開始施行的“司法解釋”明確規定,銷售廣告也可以視為合同內容。所以如果你聽信樓盤廣告的宣傳而買了房,一旦現房與廣告宣傳的內容不符,可以依法要求開發商承擔違約責任。
買房人最關心環境和綠化
本次調查列出9項買健康住宅的首選要素,請購房者按順序選出5項,結果是首選區域環境和綠化率的為最多,分別是78%和75%,選空氣質量的佔60%,選建材環保的佔59%,選戶型的佔49%;其餘分別為:容積率佔43%,配套設施佔27%,水質佔21%,節能佔9%。
在問到“您挑戶型的首選要素是什麼”時,列出7項首選要素,調查問卷的統計結果是,選擇通風好和採光好的為最多,分別佔83%和77%,其次是日照充足和視野景觀,分別佔65%和59%;其餘分別為:空間佈局佔49%,私密性佔23%,無障礙佔8%。
逾九成買房人希望衛生間有明窗
在調查中,有73%的人贊成樓內不設垃圾道,14%的人對此不贊成,13%的人認為無所謂。關於您要求衛生間是否必須有明窗的問題,29%的人要求必須有,64%的人要求最好有,7%的人認為無所謂。
本次調查列出6種樓型供購房者選擇,結果是小高層板樓和多層板樓最受歡迎,分別佔37%和32%。選擇塔樓的最少,佔5%。選擇高層板樓的佔6%。由於考慮到價格因素,選擇單體別墅和聯排別墅的人並不多,分別佔7.5%和12.5%。五、九成買房人能接受的房價為每平方米6000元以下。
從本次調查的統計結果看,想買每平方米價格為2000至4000元房子的為48%,買每平方米4000至6000元房子的為42%,佔整個調查人數的90%。約六成買房人選擇離市區距離不超過20公里的住房,選擇住房方位最多的依次為北、西北、西、東、東南、東北、南、西南。
居住環境是否舒適健康,與周圍鄰居的素質有很大關係,這已成為眾多買房人的共識。從本次調查統計結果看,有40%的人非常在意未來鄰居的素質,55%的人比較在意未來鄰居的素質,對此不太在意的僅佔5%。
在參加本次調查的購房消費者中,認為自己現住宅能夠保證健康居住的僅佔9%,認為基本能保證健康居住的佔37%,認為只能算湊合的佔38%,認為不能保證居住健康的佔16%。(陳美秋)
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