買“健康住宅”你信誰？七成人信自己考察

央視國際 2003年08月17日 11:34

　　非典過後，北京樓市颳起一股健康住宅風，到處是健康住宅的展示、推介、評選活動。那麼——

　　住宅是否健康，是目前京城百姓關注的熱點之一。6月17日至27日，北京日報與新浪網、焦點網聯合開展第三期“百姓置業調查”：您想買的健康住宅什麼樣？引起廣大讀者關注，約6000名購房消費者參加了調查。從調查問卷的統計結果看，參加調查的大部分是25歲至35歲的年輕人，佔調查人數的64%；文化程度大部分在大學本科以上，佔調查人數的62%；家庭年收入大多在3萬元至10萬元之間，佔參加調查人數的88%。

　　20%的買房人對健康住宅知之甚少

　　在參加調查的購房者中，有65%的人認為住宅是否健康非常重要，32%的人認為很重要，認為不太重要的僅佔0.4%。但是在這些購房者中，對健康住宅很了解、知道健康住宅應具備哪些要素的並不很多，佔參加調查人數的18%；絕大部分是有所了解，佔參加調查人數的62%；其餘20%的人則對健康住宅的要素知之甚少。

　　七成買房人選健康住宅信自己考察

　　在調查“您判斷是否是健康住宅的主要根據是什麼”時，列出6項選擇，調查結果依次是：71%的人是相信自己親自考察，38%的人看有關部門的認定，18%的人參考專家推介，6%的人看媒體宣傳，4%的人聽售樓人員介紹，5%的人看樓盤廣告宣傳。

　　業內專家分析認為，從以上調查統計結果可以看出，隨著購房消費者的日益成熟，大多數人買房能夠多方尋找，親自考察，那種聽信宣傳跟風跑的情況越來越少。同時也提醒消費者，目前已開始施行的“司法解釋”明確規定，銷售廣告也可以視為合同內容。所以如果你聽信樓盤廣告的宣傳而買了房，一旦現房與廣告宣傳的內容不符，可以依法要求開發商承擔違約責任。

　　買房人最關心環境和綠化

　　本次調查列出9項買健康住宅的首選要素，請購房者按順序選出5項，結果是首選區域環境和綠化率的為最多，分別是78%和75%，選空氣質量的佔60%，選建材環保的佔59%，選戶型的佔49%；其餘分別為：容積率佔43%，配套設施佔27%，水質佔21%，節能佔9%。

　　在問到“您挑戶型的首選要素是什麼”時，列出7項首選要素，調查問卷的統計結果是，選擇通風好和採光好的為最多，分別佔83%和77%，其次是日照充足和視野景觀，分別佔65%和59%；其餘分別為：空間佈局佔49%，私密性佔23%，無障礙佔8%。

　　逾九成買房人希望衛生間有明窗

　　在調查中，有73%的人贊成樓內不設垃圾道，14%的人對此不贊成，13%的人認為無所謂。關於您要求衛生間是否必須有明窗的問題，29%的人要求必須有，64%的人要求最好有，7%的人認為無所謂。

　　本次調查列出6種樓型供購房者選擇，結果是小高層板樓和多層板樓最受歡迎，分別佔37%和32%。選擇塔樓的最少，佔5%。選擇高層板樓的佔6%。由於考慮到價格因素，選擇單體別墅和聯排別墅的人並不多，分別佔7.5%和12.5%。五、九成買房人能接受的房價為每平方米6000元以下。

　　從本次調查的統計結果看，想買每平方米價格為2000至4000元房子的為48%，買每平方米4000至6000元房子的為42%，佔整個調查人數的90%。約六成買房人選擇離市區距離不超過20公里的住房，選擇住房方位最多的依次為北、西北、西、東、東南、東北、南、西南。

　　居住環境是否舒適健康，與周圍鄰居的素質有很大關係，這已成為眾多買房人的共識。從本次調查統計結果看，有40%的人非常在意未來鄰居的素質，55%的人比較在意未來鄰居的素質，對此不太在意的僅佔5%。

　　在參加本次調查的購房消費者中，認為自己現住宅能夠保證健康居住的僅佔9%，認為基本能保證健康居住的佔37%，認為只能算湊合的佔38%，認為不能保證居住健康的佔16%。（陳美秋）