國務院經濟體制改革辦公室體制與管理研究所副研究員史煒認為，中國加入WTO是一種改革。
有經濟學家説，中國的市場化改造完成三分之二，跟市場化進程一致。按照一個與國際對接的市場來看，實際上我們現在的改革僅僅完成一半，房地産這一點表現得更突出，很多交易因素實現初步的市場化，WTO最重要的是一個交易規則，是一種市場化的規則。因此，我們面對WTO實際上最重要的觀念的變化就是：我們如何重新對改革進行認識，對市場化的改進進行認識。如果我們把重心僅僅放在對北京房地産價格帶來多大的影響、對材料帶來多大的影響、對消費拉
動帶來多大的影響，肯定進入誤區當中。未來五年到十年新起的大的房地産公司肯定以規則為手段來打天下的。面對WTO，面對開放市場的時候，必須遵守的是你不得不認可的規則。再過兩年，如果有房地産公司倒閉的話，只能説一個因素，就是市場的因素。可能那個時候死，不是因為傳統的思維方式、傳統的經營手段，就是因為我們不知道怎麼做這個遊戲，WTO給我們帶來規則體系。
WTO其實跟關貿總協定最大的不同點就在於關貿總協定不是一個法律機構，是一個類似于咱們國內的協會機構，最後過渡到WTO世貿組織最重要的變化，變成具有法人資格的國際機構，具有法人資格詳細的組成部分———一系列的法律法規的條款，涉及到貿易行為、知識産權行為，涉及到經濟活動的各種各樣的運作手段和尺度的行為。而這些行為都要求所有的成員國家的議會通過審議批准通過的。因此，加入WTO以後，我們沒有看全所有的規則，但是我們必須執行這個規則，像中國所有的公民一樣，你可能不懂刑法，也不懂民法，或者説你沒有通讀民法和刑法，但是必須要遵守刑法和民法，我們面對的就是這樣的過程。北京的房地産這麼多年來，還是在政府的保護傘下發展起來的。加入WTO以後，咱們面對的絕不是産業本身的挑戰，而是規則的挑戰。在咱們的傳統觀念中，強調的是一種合情合理，這種合情合理已經融入到我們的決策體系當中，融入到我們思維方式當中，融入到我們的行為當中，融入到我們的管理當中，這一點非常可怕。我們今天面臨WTO，我們的房地産業面對的是如何從合情合理走向合法合規。這又是非常慘烈的變化，是我們很難接受，但又不得不接受的變化。實際上在以後的服務行業當中，咱們面臨的規則是什麼，再不是原來墨守成規這麼多年已經習慣的規則，而是國際上通用的規則，因為WTO簡單解釋它的概念就是多國跨國際的國際互惠的法律體系。不認同這樣的規則肯定要失敗。WTO談判當中並沒有涉及多少房地産業的內容，是通用一般貿易的規則，在未來的房地産面對很大的是分銷業，實際上所有的服務貿易都面臨分銷，分銷規則在WTO當中談得非常多，一旦到中國房地産整體開發的時候，這套規則咱們就是空白，因為咱們的分銷沒有任何的規則可言，你有就能賣，壓價也好、各種灰色手段也好，這時候採取什麼樣的策略？只有引入規則，學習規則。
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