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美國南加州辦公樓降價出租 |
10月20日 11:30 |
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據當地新聞媒體近日報道,在住宅市場房價不斷上升的同時,南加州地區的辦公樓市場面臨降價出租的局面,衝擊最大的是洛杉磯西區的辦公樓市場。
業內人士分析,加州辦公樓房地産市場下滑主要是美國經濟蕭條使大量公司關門,導致大量辦公樓積壓。今年洛杉磯閒置待租的商業辦公樓面積從去年同期的360萬平方英尺(1平方英尺合0.0929平方米)猛增至560萬平方英尺;出租價格則從去年的每平方英尺每月3.5美元跌至2.25美元。為此房地産業者不得不推出許多優惠政策吸引客戶,例如在一段時間內免收租金或提高裝修檔次,甚至還有額外的現金退款等。
與此同時,房地産轉租市場開始活躍。去年以來轉租辦公室面積大幅增加,僅洛杉磯轉租的辦公室面積就增加了55%,房地産的直接業主很難應付轉租市場的競爭。
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責編:閆冬 來源:央視國際網絡
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