國家宏觀調控效應顯現 上海等城市房地産市場發展平穩  
——【貫徹落實科學發展觀 保持經濟平穩較快發展】系列報道
央視國際 (2004年07月17日 20:38)

　　CCTV.com消息（新聞聯播）：最近的一項來自上海、武漢和成都的房地産市場運行情況調查顯示，今年上半年，這三個城市的拆遷規模同比均下降了近一半，同時經濟適用房的建設面積同比增加了一倍以上，房價漲幅過快勢頭得到抑制，商品房供應結構大大改善。

　　根據上海市政府最新公佈的數據，今年一至六月份房價月均增幅１．3%，比去年同期增幅減少了0．7個百分點。

　　房地産開發商：現在因為中央採取宏觀調控措施，房價比較平穩，大家買房子的心態也比較理智。所以不可能再出現2003年那樣排隊、搶購的現象了。

　　今年上半年，上海市有關部門在銀行信貸、土地供應和市場調控等方面連續出臺了一系列措施。針對上海以投資為目的購房者佔到總數16%的現象，上海市從4月26日開始實施禁止期房轉讓的政策。同時嚴格控制拆遷規模，以抑制快速增長的被動住房需求，延緩房價上漲。今年1到5月，上海拆遷面積只是去年同期的五分之二。

　　中部城市武漢則在調整房屋供應結構上下功夫，將購買高檔住宅、別墅的契稅由2%調高到10%，以限制其發展。同時，大力鼓勵開發商建設中小戶型住宅。目前，武漢的房價穩定在每平米2500元左右。

　　西部的成都市，今年1到6月份，城區房價每平米上漲了219元。為抑制房價過快增長的勢頭，成都市目前已將全年的拆遷規模由年初制定的200萬平方米減少了一半，同時，今年經濟適用房建設的面積比去年增加了一倍，達到500萬平方米。從商品房交易的情況看，6月份的成交面積增幅與前幾個月相比有了明顯回落。

責編：閆冬 　來源：