韓新首都地區掀投機熱潮 當地農民滿臉愁苦 

央視國際 (2004年07月07日 09:37)

	忠清南道燕岐-公州地區，中間的河為錦江

　　中國日報網站消息：據《朝鮮日報》報道，隨著韓國新行政首都的地點實際上確定為忠南燕岐－公州，行政首都周邊地區掀起了投機熱潮。

　　7月6日，經《朝鮮日報》確認的結果顯示，實際上已確定為新行政首都的公州市長岐面、燕岐郡南面、東面、錦南面等地因決定以比市值低的公示地價給予補償，所以交易幾乎全部中斷，但在燕岐郡鳥致院邑和清原郡、清州市、大田市等新行政首都周邊地區的房地産仲介所，有關交易的諮詢電話接連不斷。

　　鳥致院的一家仲介公司總經理當天表示：“曾半信半疑的投資者因新行政首都地點實際上已得以確定，所以再次開始涌入，諮詢電話一天內增加到了兩倍以上。”價格也開始猛增。當地的仲介人士表示，隨著土地主人紛紛撤回出售，現在“開口就是價”。

　　房價也隨之急劇上漲。距離新行政首都地點較遠的大田市松江洞的公寓價格在一夜之間喊價上漲了500萬韓元左右。由於鳥致院市內允許轉賣銷售權，所以，漢城京畿道及釜山等地區的投資者大量涌入鳥致院。雖然32坪型新型住宅公社公寓價格從3個月前的1億韓元到最近達到1.4億～1.5億韓元，上漲了40%以上，但是喊價仍呈現上漲勢頭。地區房地産行業認為，如果從明年開始進行土地補償工作，則房地産價格將再次大幅上漲。

　　隨著周邊地區的土地價格扶搖直上，擁有將編入新首都的土地的農民滿臉愁苦。有關補償的信訪也將大量出現。燕岐郡的一家房地産仲介公司總經理金二中表示：“成為補償標準的公示地價只有市值的20～30%。隨著周邊地區土地價格的上漲，行政首都地點居民的失落感只能越來越大。”

　　政府的投機遏制政策實際上也等於一張白紙。雖然政府從去年開始對忠清地區採取了土地交易許可地區、投機地區等限制措施，但是土地交易反而呈增長勢頭。隨著對遷移首都的期待越來越高，購買幾乎不可能開發的土地，分成幾份再出售的房地産詐騙案也與日俱增。他們主要購買土地價格較低的陰城、鎮川、青陽、唐津等地區的土地，並出售給首都地區居民。

　　房地産信息公司JM PLANNING總經理陳洺基表示：“最近，搭乘可以説是建國以來最好的房地産投機有利條件的首都遷移便車，購買忠清地區土地的人日益增多。但由於不可能開發的土地眾多，所以，詐騙的情況也很多。”（信蓮）

責編：范小利 　來源：