宏觀調控初見成效 大連房地産市場健康發展

央視國際 (2004年07月12日 10:45)

　　今年上半年，我市房地産市場宏觀調控初見成效，最新統計出的各項經濟指標顯示，市場健康發展，供求情況總體平穩，不存在“泡沫”和過熱等問題。

　　今年1到6月，我市共完成房地産開發投資76.3億元，銷售額超過51億元，同比增長了12.9%；市內四區累計完成商品房竣工面積49萬平方米，同比下降了45%；而銷售面積依然與去年同期基本持平，達126.5萬平方米。投資和銷售額比率接近、銷售面積大於竣工面積一倍以上，説明我市房地産市場供求基本平衡，銷售穩中有升。今年年初，我市採取了適度從緊的土地供應政策，限制了高檔商品房用地的土地供應，共出讓土地面積205公頃，同比下降了10%，其中七成的土地用於建設中低檔商品房。

　　在昨天（10日）召開的全市房地産工作會議上，副市長宋增彬分析了各項開髮指標後指出：房地産業仍是拉動我市經濟增長的重要支柱産業，政府的宏觀調控已初見成效，我市的房地産市場依然有很大的發展空間，不存在“泡沫”和過熱現象。下半年，政府將進一步強化宏觀調控，積極消化空置商品房，提高規劃設計水平和住宅産業的科技含量，把政府調控、行業自律和市場資源優化配置更好地結合起來，促進房地産市場健康有序發展。

　　強化房産行政管理 開發商“內部認購”被叫停

　　近段時間，我市部分房地産開發商以內部認購、放號等形式，變相銷售商品房。針對這種情況，市房産局局長金建利在昨天（10日）召開的房地産工作會議上表示，今後凡是未取得《商品房預售許可證》的開發項目，開發企業一律不得擅自預售或以“內部認購”等形式變相銷售商品房，房産管理部門將加強行政監察和管理。

　　據介紹，自1992年以來，由於我市部分開發商為搶佔市場或解決建設資金短缺問題，在手續不全、不具備商品房銷售資格的情況下，就擅自銷售房屋，致使近3萬戶購房者至今無法辦理産權登記。目前，政府有關部門正在研究制定具體措施，儘快發放拖欠的産權證。對拒不履行義務或消極應付、推諉扯皮的開發企業，將本著“前事不清，後事不辦”的原則，停止辦理新項目的商品房銷售手續。

責編：唐峰 　來源：大連電視臺