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江蘇:2005年地價比房價降溫快  

央視國際 www.cctv.com  2006年04月20日 19:22 來源:

  新華社南京4月20日電(記者鄧華寧)根據江蘇省國土資源廳剛剛發佈的2005年度地價動態監測結果,2005年江蘇城市綜合地價為800.17元/平方米,增幅為5.49%,但與2004年相比回落了4.36%,且明顯低於2005年全省商品房價格18.8%的增幅。

  根據分類統計,江蘇省商業用地平均地價為1225.18元/平方米,與2004年相比增長5.79%;住宅用地平均地價為816.76元/平方米,與2004年相比增長5.98%;工業用地平均地價為306.21元/平方米,與2004年相比增長1.38%。雖然三者都有增長,但漲幅均在回落,工業用地地價漲幅回落居中,為1.89%;住宅用地地價漲幅回落最顯著,為5.28%。表明政府宏觀調控的作用初步顯現。

  據介紹,江蘇省商業用房和辦公樓供需已基本趨於平衡,受其影響,使得商業用地地價增幅趨緩;住宅類房地産供大於求的局面已經形成,但受經濟的快速發展、城市化進程的加快、人均收入提高的影響,住宅類房地産的需求仍然旺盛,使得城市住宅用地地價將繼續保持平穩上升的趨勢。

  通過對影響房地産投資和房價走勢因素的對比分析,今年江蘇省房地産開發投資增長速度將呈平穩態勢,商品房價格大起大落的可能性不大,漲幅趨於緩和。

責編:曉星

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