新華社北京３月２３日專電（記者 方益波）最近，記者走馬杭州樓市，發現國家的宏觀調控政策，在改變樓市供需關係的同時，也迫使過去“皇帝女兒不愁嫁”的房産業放低身段，打造節約資源、高科技、高文化含量的新産品。

　　從豪宅到“平民別墅”

　　前些年，在市場火爆的供需關係催化下，杭州樓市一度興起“豪宅熱”。城鄉接合部大片的土地上，建起了容積率很低，只分佈著少量別墅的“豪宅區”。

　　近日，記者在豪宅成片的杭州富陽銀湖居住區卻看到了這樣一個項目：在一塊原本用於建造別墅的山地上，建起了大片的平民化、小戶型高層度假公寓，目標人群是普通老百姓。

　　在前不久舉行的行業研討會上，來自國土資源部、浙江大學和浙江省房協的專家對這一思路予以高度讚譽，認為是全國房地産業頗具創新意味的一種新的開發理念。

　　從簡單産品到高科技

　　在回家途中，你輕按手上的遙控器，家裏的浴缸即自動放熱水，供你回家後洗澡用。進門已經不需要鑰匙了，你只要將自己的手指貼上指紋密碼鎖，大門即為你打開。下雨的時候，本來開著的天窗受到感應，自動閉合。房屋的外墻和內墻已經不是從前那種簡單的鋼筋混凝土，而是使用了特殊的隔音隔熱層，可以在保溫隔熱方面節約能源達４５％以上。

　　這些高科技正在杭州的房地産業逐步得到應用和推廣。

　　據了解，其實很多所謂的高科技都是在國外已經很成熟的技術，談不上有多少“創新”。但是在房子好賣的時候，開發商不可能為此多花一分錢，只顧製造功能型的簡單産品。如今供需關係發生逆轉，老百姓才開始初步感受到“高科技住宅”的舒適。

　　從功能型到文化型

　　在杭州一些黃金地段，至今還會看到一些新造卻醜陋的房産。不少城市隨處可見盲目崇洋的花園洋房，挂著“羅馬”“廣場”等一些不知所云的洋名，真正具有中國特色、有創新精神和文化含量的産品很少。有專家指出，和一次性消費品不同，住宅是城市無法忽視的視覺景觀，關係到城市的品位，體現社會的文明程度。

　　近段時間以來，杭州的一些房産企業提出“讓房子長在土地裏而不是建在土地上”的概念，通過打“文化牌”，為中國房産業開創出一種全新的住宅模式。

責編：王麗華