新華社哈爾濱２月１６日專電（記者　高增雙）為加強住房專項維修資金的管理，保障住房的維修和正常使用，維護住房專項維修資金所有者的合法權益，哈爾濱市城市住房從１５日起，建立專項維修資金。人們説，冰城百姓住房開始有了“養老金”。

　　哈爾濱市目前已有一部分商品住宅樓的共用部位和共用設施設備出現嚴重破損，亟待修復、更新或改造。因為缺少資金支持，屋面、墻體、單元電子門等房屋共用部位、共用設施設備維修問題不能得到有效解決，破損的房屋無法得到及時維修，影響了廣大居民的正常生活，而且有的還構成嚴重的安全隱患。

　　哈爾濱市商品住房首次維修資金由業主繳存，由建設單位和購房人共同作為商品住房維修資金繳存主體。首次維修資金的繳存比例，建設單位和購房人應當按每平方米建築面積成本價的２％繳存。此前未建立維修資金的商品住房，業主每年按建築面積每平方米５元的標準，連續四年將首次維修資金繳存至專戶銀行。此前業主未繳存維修資金的已購公有住房，業主每年按每平方米建築面積房改平均成本價的０.５％，連續四年將首次維修資金繳存至專戶銀行。

　　為充分尊重和維護業主的財産權利，維修資金歸業主所有，並且為業主建立維修資金專門賬戶。維修資金專項用於住房保修期滿後物業共用部位、共用設備的維修、更新和改造。

責編：馬芳