新華社重慶２月１４日專電（記者 徐旭忠）近日，重慶市國土資源和房屋管理局下發通知，嚴禁商業、服務用房類的商場、商鋪、賓館、寫字樓及農貿市場等在預售期間分零銷售。同時，商服用房分零現售需取得《房地産權證》，且分零銷售的單元套內建築面積不小于４平方米。

　　近段時間以來，重慶市連續出現了龍寰農超、中華廣場等開發商卷款逃跑事件，這些事件都是開發企業在銷售商服用房類的商場、農貿市場時，採取欺詐和矇騙手段，以高額回報或各種包租、返租等手段誘騙購房人投資購買其擅自分零的攤位。

　　為此，重慶市要求商場、農貿市場等商服用房在預售期間，應整層、整體進行銷售或按批准的建築設計和預售許可進行銷售，嚴禁分零銷售。禁止商服用房分零預售，有利於堵住開發商的變相融資行為，商業地産開發的門檻更高，開發行為更為規範。

　　重慶市國土資源和房屋管理局有關負責人表示，商業服務用房滿足一定的規定後仍可分零銷售，即商業服務用房已取得《房地産權證》，應當以權屬單元為銷售標的物，且套內建築面積不小于４平方米。此外，房地産權利人還要辦理房地産權利分割變更登記手續。

　　所謂權屬單元是指符合房屋權屬登記條件，具有永久、固定維護結構、四至界限清楚的幢、層、套（間）等基本單位。

責編：馬芳