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[特別策劃]新年伊始 看各地房價潮起潮落 

央視國際 (2006年02月09日 14:13)


  CCTV.com綜合消息:新年伊始,盤點和評析全國各地房價漲跌情況。

  編者按:1月16日,由新華網和經濟參考報主辦,中國中煤能源集團公司協辦的“2006年中國10大經濟走勢預測”活動的網上投票結束。在為期10天的投票當中,住房價格成為網友最關注的話題。在參與投票的網民中,認為房價將下跌的佔投票人數的60%,認為將繼續上漲的佔26%,還有14%的網民認為2006年的房價將與2005年持平。有網友認為住房價格會持續上漲,原因是現在糧食、煤炭、交通等費用持續上漲。但還一些網友則預測, 2006年開始中國的房價將穩中有降,尤其是被惡炒的發達城市的房價會下跌,炒房資金會流入股市,使得2006年股市上升。但有一個重要的前提是,國家必須出臺擠壓中國房地産泡沫的政策。對於2006年房價看漲還是看跌,任志強與易憲容也各抒己見,上演了一場關於房地産業前景預測的觀點交鋒戰。

[交鋒]任志強VS易憲容:2006年房價看漲還是看跌?
華遠集團總裁任志強:泡沫沒破、房價沒跌、投資沒減,交易量不減、沒有暴利

任志強:如果算上房改房等,北京的房價不高,不超過3500元每平米,仍然很低。房價漲是一個發展趨勢問題,不代表漲價就是暴利。

社科院金融研究所金融發展室主任易憲容:“泡沫”程度繼續攀升

易憲容:在2003年以前,整個房地産的泡沫的程度是10%,2004年的泡沫程度到了20%,2005年是14.9%。他預計,如果按照現在的發展速度,2006年房地産泡沫程度將為26%,2008年達到59.4%。


掃描潮起
天津老城復蘇價先行 總體房價上漲還將延續:據天津房地産業人士透露,僅從地價來看,總體房價上漲還將延續。況且,在未來幾年內,天津城區的拆遷力度還將加大,外來人口也在增加,以及年輕人首次置業、中老年人更新住房,這些都會推動旺盛的住房需求將保持相當長的一段時期,房價居高不下是一個必然趨勢。>>>

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掃描潮落
揚州春節房價首次出現下滑 上漲會比較理性:春節當地媒體的報道中披露,揚州商品房均價首次出現下滑,去年四季度均價下調了79元/平米。當地人對揚州房價總體走勢的認識基本一致,隨著揚州經濟的發展,居民收入水平的提高,房價上漲是必然的,買房應趁早,但揚州當地缺乏炒房的基礎,因此房價的上漲會比較理性。>>>

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調控措施
北京擬推限價商品房 以遏制房價快速上:北京市建委副主任苗樂如日前表示,2006年,北京將全力解決住房供應結構問題,並推出限價商品房。這是北京市有關部門正在考慮的遏制房價上漲之良策。苗樂如表示,限價商品房是通過在土地、項目招投標時,為其設定最終的銷售限價。不過,最終的限價水平、推出的樓盤數量及位置,還需要與其他主管部門協調後確定。>>>

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點評預測
十大預測引發業內爭論 房價到底漲多少合適:北京師範大學房地産研究中心主任董藩日前發出《對2006年房地産市場的十大預測》,在業內學者已經達成“不談房價”默契的背景下,董藩這篇不忌諱談房價的預測文章格外引人關注。他預測中的房價仍將上漲的説法也在今年1月份就得到了證實。>>>

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責編:王麗華  來源:CCTV.com

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