新華社上海2月9日電（記者 黃庭鈞）2005年國家對房地産業的宏觀調控政策，在上海成效明顯。據最新公佈的《2005年上海市國民經濟和社會發展統計公報》數據顯示，去年上海房地産業各項指標都有較明顯的下降或增幅放緩。其中，商品住宅價格漲幅比上年回落了6.6個百分點；房地産業增加值比上年下降4.1%。

　　上海市統計局局長潘建新日前在新聞發佈會上介紹，2005年上海全市商品住宅平均銷售價格為6698元/平方米，比2004年上漲313元。全年商品住宅銷售價格水平比上年上漲9.2%，漲幅同比回落6.6個百分點。全年房地産業增加值為670.23億元，比上年下降4.1%。在金融機構貸款餘額中，個人住房按揭貸款餘額2644.94億元，當年新增僅199.4億元，而2004年的貸款新增額達到了728.09億元。

　　潘建新稱，從全年上海房地産的銷售價格看，商品房銷售價格穩中有降。統計公報也顯示，根據最新數據測算，2005年，上海房地産價格漲幅有所回落，住宅商品房平均銷售價格為6698元/平方米，比2004年每平方米上漲313元。2005年全年房屋銷售價格水平比上年上漲9.7%，漲幅比上年回落6.2個百分點。其中，全年商品住宅銷售價格水平比上年上漲9.2%，漲幅同比回落6.6%。商品住宅月環比價格水平從去年6月起，開始逐月下降，但是下降的幅度是逐步減小：價格月環比降幅從最高的7月份下降2.6%，到去年12月份降幅是0.3%。全年環比累計，比2004年年底下降了2.8%。

　　據他介紹，去年，上海全市完成房地産開發投資額1246.86億元，比上年增長6.1%。銷售面積3158.87萬平方米，下降9.5%，其中商品住宅銷售面積2845.7萬平方米，下降12%。全年商品房銷售額2161.3億元，比上年下降4.5%，其中商品住宅銷售額1906.05億元，下降7.7%。全年存量房成交過戶面積1971.55萬平方米，比上年下降27.7%。

責編：王麗華