中國證券報消息：任志強與易憲容這對冤家日前在首創置業的安排下又聚頭了，一場新的關於房地産業前景的觀點交鋒再次上演。

　　房地産有無泡沫？

　　在首創置業日前舉辦的“盤點2005地産社會學關鍵詞”論壇上，開發商代表、華遠集團總裁任志強首先就説，“泡沫沒破”、“房價沒跌”、“投資沒減”，“交易量不減”、“沒有暴利”就是2005年的關鍵詞。

　　而社科院金融研究所金融發展室主任易憲容則反駁説，關鍵詞是什麼並不太重要，但兩個數據必須關注:2005年房地産業的泡沫程度是14.9％，2004年以後房地産開發商所獲的利潤高達20％－30％。

　　任志強説，如果算上房改房等，北京的房價不高，不超過3500元每平米，仍然很低。房價漲是一個發展趨勢問題，不代表漲價就是暴利。

　　易憲容認為，在2003年以前，整個房地産的泡沫的程度是10％，2004年的泡沫程度到了20％，2005年是14.9％。他預計，如果按照現在的發展速度，2006年房地産泡沫程度將為26％，2008年達到59.4％。

　　他説，房地産商獲得暴利很明顯。2004年以後，房地産開發商利潤率在20％－30％。2004年當年，開發商共獲得利潤兩千多億，利潤率是15.8％，政府獲得的利益是3000多億，銀行獲得1000多億。現在很多高科技企業以及其他各種各樣的企業，都在進入房地産市場，這説明房地産行業比他們從事的行業利潤要高得多。

責編：常穎