新華社呼和浩特１１月２４日電（石圭平、郝雄宇）據國家發展和改革委員會、國家統計局調查、發佈的數據顯示，今年１０月，全 國７０個城市房屋銷售價格同比上漲６．６％，呼和浩特市以１６．２％的漲幅位居全國之首。

　　業內人士分析，呼和浩特市房價上漲的主要原因是：呼和浩特市原來的房價基數低，２００４年據有關部門對全國３７個大城市平均房價調查統計顯示，呼和浩特市平均房價排名第３５位，僅高於銀川和西寧。這種低走勢，一旦受市場需求刺激， 其價格顯然要上揚。２００４年，呼和浩特市平均房價１５９０元／平方米，到２００５年夏季卻升至 ２０６４元／平方米。到２００５年底，呼和浩特市新建商品房均價每平方米可能會逼近２２５０元左右。

　　除了市場需求外，另一重要因素，就是呼和浩特市土地價值開始回歸。２００５年，呼和浩特市政府通過規範化市場化運作，出讓市區建設用地７０００多畝，土地價值從去年每畝３０萬元升至今年的每畝５０萬元。這樣一來，分攤在房屋的平方米單價自然會上升，而 且幅度比以往任何時候都要大。 另外一個原因是，新型建材的使用和高層住宅的大量涌現，商品住宅的檔次和建築水平不斷提高，增加的投入以建築成本的方式計入到房價裏，也提高了房子的售價，是促成呼和浩特房價上漲的主要因素。（完）

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