今年土地供應計劃出臺，三四環內限建經濟適用房

　　２００５年度土地供應計劃出臺，二環內不新增商品住宅用地

　　北京晨報消息：昨天，市國土局在其官方網站上公示了《北京市２００５年度土地供應計劃（試行）》（以下簡稱《計劃》）。根據《計劃》安排，今年的供地計劃將重點保證順義、通州、亦莊三個新城建設用地供應，而對七類項目用地進行了限制。其中，二環路以內不新增住宅商品房項目建設用地供應，三四環內新建經濟適用房用地供應也將受到限制。

　　經適房用地優先搬遷戶

　　根據計劃安排，今年北京土地供應總量為６５００公頃，其中增量土地供應３９００公頃，存量土地供應２６００公頃。今年，北京將保證竣工２００萬平方米經濟適用住房所需的建設用地供應。用地供應將優先支持用於安置三環路以內及奧運場館周邊６９個“城中村”搬遷居民、危房改造居民的經濟適用住房項目建設。另外，北京市在土地供應上還將支持廉租房項目建設。

　　三四環內限建經濟適用房

　　在保證經濟適用房用地供應的同時，北京市對經濟適用房用地範圍進行了限制。《計劃》顯示，東、西、北四環路以內、南三環路及其東西延長線與四環交界以內不新增經濟適用住房項目建設用地供應。市國土局一位負責人表示，這並不意味著三四環內不再批准建經濟適用房用地，而是限制供應，只有在其他供地指標安排完之後仍有餘量的前提下才會考慮。

　　高檔別墅用地禁止供應

　　《計劃》顯示了對高價商品房用地的限制，並力圖通過用地供應來合理調控不同檔次住宅商品房項目建設用地供應。根據《計劃》，二環路以內不再新增住宅商品房項目建設用地供應。並且，今年禁止供應高檔別墅項目建設用地。

　　據了解，２００５年商品房建設用地規模控制在１７５０公頃，這些土地更側重於節能節地型住宅項目建設用地供應。

　　限制七類用地供應

　　《計劃》明確七類項目用地將限制供應。除經濟適用房和商品房外，《計劃》還對另外五項用地進行了限制。即：１、中關村高科技園區規劃産業區和中央商務區新增的酒店、高檔公寓、高檔寫字樓、商業設施、物流中心項目用地。２、高耗能、高耗水、高污染的産業用地。

　　３、高檔別墅項目用地。４、未在本市２８個保留或擬保留的開發區（園區）內選址的非重大、非特殊産業項目用地或在不符合土地利用總體規劃或城市總體規劃的工業用地區域選址的項目用地。５、工業項目建設用地各項指標未達到《關於發佈和實施〈工業項目建設用地控制指標（試行）〉的通知》和《關於北京工業開發區（基地）建設項目節約土地和資源的意見》規定的項目用地。（記者 于祥明）

　　２００５年土地供應計劃用途結構表

　　基礎設施　 ２１５０

　　工礦倉儲　１２５０

　　科教文衛體和行政辦公　６００

　　經濟適用住房　２００

　　住宅商品房 １７５０

　　商服 　５５０

　　合計 　 ６５００

　　單位：公頃

責編：柳博