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【中國青年報】地方政府在房價上該給誰吃"定心丸"
央視國際 (2005年06月13日 01:01)
針對近期國家多個部門聯合出臺的穩定住房價格“新政”，珠海市建設局7日舉辦了穩定珠海住房價格座談會，建設局局長在會上明確表態，“珠海的房價還沒有體現我市的價值”，給到場的該市房地産公司和物業公司老總們吃了一顆“定心丸”。（6月8日《珠江晚報》）
如此表態的潛臺詞就是珠海的房價還要漲，顯然，這是很符合房地産商們的價值觀的，説給他們吃了“定心丸”實不為過。
近年來，節節攀升的房價已成為老百姓難以承受之重。為了平抑房價，國務院5月9日轉發建設部、發改委、財政部等七部門《關於做好穩定住房價格工作的意見》，這一被稱為“國八條”，又被稱為“平抑房價組合拳”的政策，已對房地産市場起到了調控的作用，一些城市的房價開始止漲甚至下跌。在飛漲的房價面前，在國家大力平抑房價的背景下，地方政府本應落實這些政策，通過“有形之手”降低房價，只有這樣，才能説是讓老百姓吃上“定心丸”。然而，珠海市建設局卻“逆風飛揚”，給房地産公司吃起了“定心丸”。
這樣的做法雖然讓老百姓難以接受，但也並非完全出人意料。江蘇一家房地産公司的老闆就曾向記者爆出“猛料”：某些城市房地産價格的過快增長並非完全是市場因素使然，而是地方政府“操盤”的結果。現在不少地方出讓土地的收益成為政府財政收入的重要來源，可以説賣地越多，政府“手頭”越活；價格越高，收益越多。有個城市為了抬高出讓土地的價格，特意請公司來當“託兒”，與外地投標企業競價。這些事實告訴我們，某些地方政府與房地産商有著一致的目標，那就是通過炒高地價、房價來賺取更多的利潤，這無疑是在與民爭利，顯示了其“經濟人”角色中與公眾利益相違背的一面。
珠海市建設局給房地産公司吃“定心丸”，也顯然與老百姓降低房價以求居者有其屋的願望相悖。
房地産公司老總倒是吃了“定心丸”，也就是説，他們在珠海開發房地産的利潤不但不會降反而還有可能升，至少還能保持在25％以上———四川一位資深房地産開發商不是跟新華社記者説過嗎，“一般來説，房地産商公開的利潤是8％～15％，實際上真正的利潤都在25％以上”。但老百姓會産生什麼樣的心理預期呢？他們當然能從其中聽出珠海的房價還要漲的話外音，這是不是在引導他們抓緊時間買房呢？如此一來，房地産商們可又要偷著樂了。（劉砥）
責編：閆冬 來源：
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