新華網合肥6月10日電（洪霞、孫昊）從安徽省物價部門獲悉，為加強對房地産市場的引導和調控，促進房地産業健康發展，安徽省將通過“七道關”控制房價。

　　對經濟適用住房、享受政府優惠政策的普通商品住房，實行政府指導價，銷售價格由當地政府價格主管部門確定。經濟適用住房的企業管理費和利潤率分別控制在2%和3%以內。廉租住房租金實行政府定價。

　　全面實行商品住房明碼標價，商品住房開發建設期間所發生的各項費用，一律按規定計入成本，不得在房價外收取任何費用。房地産開發經營企業銷售商品住房必須明碼標價，嚴禁虛假標價。

　　對經濟適用住房、享受政府優惠政策的普通商品住房，積極開展成本監審。必要時對房價上漲過快地區，物價部門要加強對商品住房價格的調控引導，定期測算和公佈城市不同地段、不同類別商品住房的平均成本，建立商品房價格成本約束機制。

　　採取有效措施加強土地價格監管，建立和規範基準地價定期確定和公佈制度；規範土地交易市場價格行為，制止低價出讓或高價炒賣土地行為，逐步完善土地招標拍賣制度。

　　限制商品房投機和炒作，整頓房地産交易市場秩序，適當調整房地産交易手續費，降低土地評估等項目的收費標準；規範房地産仲介服務收費行為，房地産仲介服務機構代理銷售商品房，不得收取商品房差價等其他任何費用。不得擅自提高代理銷售的商品房價格。

　　價格主管部門要切實加強房地産價格的監測工作，建立科學的價格預警預報體系，掌握房地産及相關商品價格的運行態勢，及時上報價格監測數據。

　　價格主管部門要加強對住房價格和收費的監督檢查。對不按規定明碼標價，價外亂收費，利用虛假的或使人誤解的手段進行價格欺詐；經濟適用住房、享受政府優惠政策的普通商品住房不執行政府指導價，廉租住房不執行政府定價；以及涉及住房建設的亂收費等價格違法行為，要依法嚴肅查處。

責編：張麗