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重慶加大調控土地供應 穩定房價 

央視國際 (2005年06月06日 09:51)

  新華社重慶6月6日電(記者 徐旭忠)為了穩定房地産價格,促進房地産市場的健康發展,今後重慶市將加大對土地供應的調控力度,特別是普通住房(含經濟適用房)的土地供應。同時,開發商在拿到土地之前,有關部門還會提出項目的單套最高銷售價格、單套最大套型面積等控制性要求。

  重慶市國土資源和房屋管理局副局長蒙毅介紹説,土地是決定住房價格的一個重要因素,加強土地供應的調控力度對穩定房價有重要意義。今後,重慶市土地供應實行總量控制,嚴格控制商業用房供地,每半年公佈一次普通商品住宅用地信息。完善出讓合同,建立房地産開發用地跟蹤監管制度。主城區500畝以上的大宗土地供應必須經市政府批准後再出讓;對上一個項目建設進度未達到50%的,不供應下一個項目用地。

  重慶市還將加大閒置土地的清理力度。由於開發企業的原因,超過土地出讓合同約定動工日期滿一年未動工開發的,按土地使用權出讓金的20%徵收土地閒置費,督促開發企業在一年內動工開發。滿兩年未動工開發,對有條件開發的,除按土地使用權出讓金的20%徵收土地閒置費外,應督促開發商在半年內動工開發;對確無資金實力、不能在限期內動工的,依法無償收回土地使用權,切實防止囤積土地造成土地資源浪費。

  為了讓更多的老百姓“有其居”,重慶鼓勵開發商建設普通商品住房,在土地供應上優先保證。普通商品住房項目土地出讓前必須明確建築高度、容積率、綠地等規劃設計條件,提出單套最高銷售價格和最大套型面積等控制性要求,土地出讓原則上採取定向招標方式。

責編:馬芳  來源:新華社

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